我國實行的是土地國有制度，土地使用是需要經(jīng)過主管部門批準(zhǔn)的，在此之前需要提交土地使用申請。可是對于此問題，很多人都不清楚。那么，個人土地使用申請書怎么打?為此，小編在下文中整理了該問題的相關(guān)資料，希望對您有所幫助。

什么是土地使用?

土地使用，即土地利用，民事權(quán)利人為滿足自己需要，按照土地的自然性能和用途加以利用的行為或法律事實。

土地使用年限規(guī)定是什么?

根據(jù)《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，土地使用類生只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。

1、劃撥土地使用權(quán)

劃撥士地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費用后，取得的國有士地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)。由此可見，劃撥土地使用權(quán)有兩種基本形式。

(1) 經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費用后取得的國有土地使用權(quán)。這種劃撥土地使用權(quán)有兩個顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，二是土地使用者取得土地使用權(quán)必須繳納補(bǔ)償、安置等費用。

(2) 經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后，土地使用者無償取得的土地使用權(quán)。這種劃撥土地使用權(quán)也有兩個顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，二是土地使用者取得土地使用權(quán)是無償?shù)模簿褪钦f無須繳納任何費用、支付任何經(jīng)濟(jì)上的代價。

2、出讓土地使用權(quán)

出讓土地使用權(quán)是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)除國有土地外，還有集體所有土地。集體所有土地經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓。土地使用權(quán)的出讓要符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計劃。

個人土地使用申請書怎么打?

尊敬的國土資源局：

我叫×××，妻子叫×××，系×××縣×××鎮(zhèn)×××村二組村民，由于個人需要自愿將本人名下×××個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給×××先生，房產(chǎn)土地使用證的性質(zhì)為國有出讓，特向貴局申請辦理土地使用證過戶手續(xù)，請批準(zhǔn)!

申請人：×××

申請時間：

×××年×月×日

從上文的閱讀中，我們可以知道，撰寫土地使用申請書之前，需要了解擬申請的土地原來是否有使用者以及申請后的使用詳情。之后才能向有關(guān)主管部門提交并審核。只有在審核通過后，才可以合法的使用所申請的土地。

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