土地使用證是公民合法使用國(guó)家土地的法律憑證。我們平時(shí)接觸最多的為商品房土地使用證，我們知道，如果商品房的產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變更，土地使用證上的名字也是需要到相關(guān)部門(mén)辦理變更登記的。那么，土地使用證變更名字需要哪些材料?一起通過(guò)以下文章來(lái)了解一下吧。

一、土地使用證變更名字需要哪些材料?

(一)房改房

1、土地登記申請(qǐng)表。1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章)

2、公有住房出售價(jià)格審批。(復(fù)印件1份)

3、房屋所有權(quán)證。(復(fù)印件1份，其中分層分戶(hù)平面圖2份)

4、申請(qǐng)人個(gè)人身份證。(復(fù)印件1份)

5、換購(gòu)房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。

6、屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。(復(fù)印件1份)

(二)商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓

1、土地登記申請(qǐng)表。1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章)

2、購(gòu)房合同書(shū)或拆遷協(xié)議書(shū)。(復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證)

3、房屋所有權(quán)證(屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證)。(復(fù)印件1份)

4、契證。(復(fù)印件1份)

5、申請(qǐng)人身份證。(復(fù)印件1份)

6、產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋公章)

注：

1、屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(shū)(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復(fù)印件1份)

2、屬贈(zèng)與、繼承的須提交公證書(shū)，并收回原土地證(已領(lǐng)取土地證的)。

3、屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉(zhuǎn)讓方未辦土地證的需提交原權(quán)源資料。

二、辦理土地使用證注銷(xiāo)需要哪些材料?

辦理《國(guó)有土地使用證》注銷(xiāo)登記所需資料包括：

(一)出具書(shū)面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人為個(gè)人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件);

(三)申請(qǐng)人為單位應(yīng)提供法人身份證明、土地登記委托書(shū)、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”。

(四)原土地證書(shū);

(五)政府批文或土地權(quán)利終止的有效文件

提交的材料也是不同的。我國(guó)的土地使用證對(duì)于房屋所有人來(lái)說(shuō)十分重要，房屋的買(mǎi)賣(mài)、賠償都需要使用到土地使用證。在土地使用證到期或終止使用時(shí)，當(dāng)事人還應(yīng)到土地管理部門(mén)辦理土地使用證的注銷(xiāo)。

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