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農(nóng)村土地使用二十年后的所有權(quán)歸誰?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 1096人看過

一、農(nóng)村土地使用二十年后的所有權(quán)歸誰?

我國(guó)法律明確規(guī)定,農(nóng)村的土地是屬于集體,農(nóng)民只擁有土地的使用權(quán),土地的所有權(quán)只能歸國(guó)家所有。因此,土地不管是使用多久,所有權(quán)都是集體所有。

《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定:“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有?!?/p>

《民法通則》第七十四條則規(guī)定得更“具體”:“集體所有的土地依照法律屬于村農(nóng)民集體所有,由村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社等農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)管理。已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有的,可以屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條“中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制”。第八條“城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有?!?/p>

二、農(nóng)民集體土地使用權(quán)是什么?

農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。

綜上所述,農(nóng)村土地使用二十年并不存在所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題,農(nóng)村土地歸集體所有,農(nóng)民只擁有集體土地的使用權(quán)。不管在集體土地上連續(xù)使用多少年,也不會(huì)影響農(nóng)村土地所有權(quán)的歸屬。


農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛的原因和解決方法

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