我們大多數(shù)人都會(huì)租房子和買房子，我們?cè)谶@個(gè)問(wèn)題上其實(shí)了解的并不透徹。我們總以為簽訂了土地使用合同剩下的一切事情就萬(wàn)事大吉了，其實(shí)并不是。我們國(guó)家有些建筑屬于違章建筑，那么有土地使用合同屬于違章建筑嗎？

根據(jù)《土地法》第五十八條

有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：

(一)為公共利益需要使用土地的;

(二)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的;

(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;

(四)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的;

(五)公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。

依照前款第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)的規(guī)定收回國(guó)有土地使用權(quán)的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

即使你有土地使用合同是不能改變土地使用性質(zhì)的，農(nóng)業(yè)用地是不能用于建設(shè)的，臨時(shí)建設(shè)用地也是要有批準(zhǔn)手續(xù)的，如果沒(méi)有臨時(shí)建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)就是違法建筑，違法建筑是要被限期拆除的，逾期不拆除會(huì)要被強(qiáng)制拆除有的還要負(fù)清理現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)原狀的賠償責(zé)任，或給予其它處罰的。你想要維持現(xiàn)有的建房從事養(yǎng)殖必須得到臨時(shí)建設(shè)用地許可證，在規(guī)定期限內(nèi)可以暫不拆除。一般來(lái)講這些臨時(shí)用于養(yǎng)殖的建筑不可能按永久建筑那樣建設(shè)，如果你像永久建筑那樣建了肯定會(huì)不讓你建的。人家就懷疑你想非法占有農(nóng)業(yè)用地，上級(jí)追責(zé)下來(lái)是很麻煩的。

就是在國(guó)有土地使用證上建房也必須按照當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)劃進(jìn)行建蓋,進(jìn)行建蓋前的一此審批手續(xù),一切手續(xù)順理成章拿到了建蓋許可證后,就可以大膽的進(jìn)行建蓋了.還不行的話可以到相關(guān)部門反應(yīng)解決的

有土地使用合同屬于違章建筑嗎？答案是不一定。我們國(guó)家對(duì)違章建筑的規(guī)定其實(shí)非常的嚴(yán)格，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，國(guó)家相關(guān)的機(jī)構(gòu)沒(méi)有批準(zhǔn)你建設(shè)建筑物，那么即使簽訂的土地使用合同，建筑還是依然屬于違章建筑的。我們今后遇到這類事情的時(shí)候一定要事先調(diào)查清楚以免上當(dāng)受騙。

怎么認(rèn)定違章建筑,違章建房能強(qiáng)拆嗎？

違章建筑拆除有補(bǔ)償嗎,哪些屬于違章建筑?

土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)