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寧波
拆遷如何補(bǔ)償哪些沒有過戶的房屋呢
辦理步驟：
1、辦理過戶登記
若是聽說房屋將會(huì)列入拆遷，但還沒有凍結(jié)房產(chǎn)檔案時(shí)，應(yīng)該馬上找原來房主一起到房管部門辦理過戶登記。
2、補(bǔ)辦合同
若是已經(jīng)列入拆遷并凍結(jié)房產(chǎn)檔案不能過戶時(shí)，馬上找到原房主補(bǔ)辦買賣合同，增加“若沒及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，遇到拆遷時(shí)，買方可以享有拆遷方給予房權(quán)證所有人的一切權(quán)利”條款等;
3、辦理公證
辦理好補(bǔ)辦合同事宜后，和原房主一起到公證部門申請(qǐng)辦理買賣合同(特別是增加的合同條款)公證，讓公證部門工作人員問訊筆錄，把添加的合同條款內(nèi)容以公證書的方式表達(dá)出來;
4、回遷后辦理房權(quán)證
回遷的房子竣工后，根據(jù)拆遷開發(fā)商提供的材料、數(shù)據(jù)，和原房主一起帶著身份證明、老房權(quán)證、拆遷合同、回遷房的總證復(fù)印件、派出所的房屋坐落證明、房管部門的確權(quán)審批表等到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪、房管部門受理窗口申請(qǐng)受理、審批，核發(fā)原房主的新房權(quán)證;
5、辦理過戶
和原房主重新簽訂買賣買賣合同，開始走過戶程序重新測(cè)繪、評(píng)估、繳納稅費(fèi)、受理、審批，核發(fā)出證，領(lǐng)取新的房權(quán)證。
這里小編提醒您，為了避免不必要的麻煩和損失，在購買房屋時(shí)最后一定要辦理房屋過戶手續(xù)。
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