臨時(shí)土地使用證跟國(guó)有土地使用證的法律性質(zhì)是不一樣的，這都是有些企業(yè)或者工廠要臨時(shí)占地，因?yàn)橛行┲卮蠊こ炭赡苁切枰獙ｉT的場(chǎng)地來加工原材料的，一般臨時(shí)土地使用證的期限都特別的短暫，可是企業(yè)必須要依法辦理臨時(shí)土地使用證這樣程序才是合法的。那么，在我國(guó)臨時(shí)土地使用證怎么辦理流程?

一、在我國(guó)臨時(shí)土地使用證怎么辦理流程?

臨時(shí)土地使用權(quán)是有特殊規(guī)定的，必須要滿足特定的條件才行?！锻恋毓芾矸ā罚旱谖迨邨l，建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。然后按照如下步驟進(jìn)行辦理。

1、申請(qǐng)登記。由用地者到市國(guó)土資源局地籍股填寫土地登記申請(qǐng)書，提交申請(qǐng)人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。

2、地籍調(diào)查。由國(guó)土資源局派人到實(shí)地調(diào)查，全面核實(shí)土地登記申請(qǐng)的內(nèi)容，計(jì)算宗地面積，繪制宗地圖。

3、權(quán)屬審核。由國(guó)土資源局專職人員對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進(jìn)行審核。

4、注冊(cè)登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。

5、頒發(fā)土地證書。申請(qǐng)人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。

二、臨時(shí)土地使用證怎么換正式的土地證

1、《物權(quán)法》規(guī)定，如果你想將臨時(shí)土地使用證換正式的土地使用證，你必須要等到臨時(shí)土地使用證過期了才可以更換成正式土地使用證。

2、想辦理正式土地使用證要按照國(guó)家政策來辦理臨時(shí)土地證換成正式土地使用證，同時(shí)帶齊臨時(shí)土地使用證換成正式土地使用證所需要的材料，到你自己當(dāng)?shù)氐恼?wù)辦理正式土地使用證這樣就可以了;

3、但是同時(shí)得交土地出讓金，具體要交多少土地出讓金這情況咨詢你自己當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門。

三、國(guó)有土地使用證暫緩發(fā)證或不予發(fā)證的情況

《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。有下列情況者，暫緩發(fā)證或不予發(fā)證：

(一)擅自占用土地者;

(二)非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)者;

(三)多征少用，征而不用，浪費(fèi)土地者;

(四)違章建筑者;

(五)地上建筑物權(quán)屬不清者;

(六)影響城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)或消防安全者;

(七)有土地使用權(quán)異議、糾紛者;

(八)在臨時(shí)使用土地上建筑永久或半永久建筑者;

(九)土地管理部門在審核中認(rèn)為暫時(shí)不能發(fā)證者。

該證對(duì)普通購(gòu)房者來說也是相對(duì)比較重要的。假如相關(guān)單位沒有拿到該證，那么，購(gòu)房者買到的房子就會(huì)被認(rèn)定為違規(guī)建筑，這將會(huì)帶來很多必要的麻煩。

首先辦理臨時(shí)土地證是必須要滿足一定條件的，只有在建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查的這種情形下臨時(shí)占用土地的，經(jīng)過縣級(jí)以上的人民政府批準(zhǔn)到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源部申請(qǐng)辦理臨時(shí)土地使用證。相關(guān)的材料等全部都調(diào)查清楚了，在規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)就會(huì)頒發(fā)臨時(shí)土地使用證書。

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