別墅有土地使用證 ，土地使用證是指對于該塊土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)到期的話，應(yīng)該到土地管理部門續(xù)期，不能續(xù)期的，使用權(quán)作廢，土地管理部門可以收回，土地證可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，可以作價出資，可以出租，可以抵押，土地使用證，是土地使用的權(quán)證，由國土局頒發(fā)。

1、別墅土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書。

2、別墅土地使用證是您享有土地使用權(quán)的憑證，也就是說如果沒有土地使用證的話，那么無法證明您是該土地的合法使用權(quán)人。土地使用權(quán)到期的，需要提前向土地管理部門續(xù)期，不續(xù)期的，由土地管理部門收回。

3、別墅的土地證主要是對土地使用權(quán)的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價出資、出租或抵押。

自己住宅有土地使證，如果說沒有房產(chǎn)證，那這房產(chǎn)想抵押貸款是不行的，如果說拆遷時就不行的，這房產(chǎn)還沒有得到使用權(quán)證明是你的。有了房產(chǎn)證你的房產(chǎn)可以買賣。土地證是證明你有了使用權(quán)限，土地是國家的你沒有買賣權(quán)力，只有使用權(quán)。

一、國有土地使用證(俗稱“土地證”)和房屋所有權(quán)證(俗稱“房產(chǎn)證”)在商品房的權(quán)屬等問題有著同等重要的作用，但兩者又有所區(qū)別。

二、國有土地使用證和房屋所有權(quán)證的聯(lián)系

1、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。 從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，就無法維護自己的合法權(quán)益。

2、由于我國實行的是土地公有制，所以房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風險。

三、國有土地使用證和房屋所有權(quán)證的區(qū)別

1、概念

(1)國有土地使用證。是有土地局出具的確認土地使用權(quán)的憑證。

(2)房屋所有權(quán)證。是由房管局出具的承認房產(chǎn)歸屬人的憑證。

2、性質(zhì)

(1)國有土地使用證。是經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍等。

(2)房屋所有權(quán)證。是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。

綜上所述，別墅有土地使用證，是指土地的使用權(quán)，土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別是，土地使用證是土地使用者申請，由政府部門的國土局頒發(fā)憑證，主要寫明使用人姓名，用途，使用面積及四至范圍，房產(chǎn)證是房屋使用者管理和使用房屋的權(quán)利，是依法保護房屋所有權(quán)的憑證。

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2020

土地使用權(quán)證遺失

土地使用權(quán)年限是多久？