通過立法對國有土地使用權(quán)的出讓進行規(guī)范這也是為了加強對國家土地資源的管理，我們通過協(xié)議、招標等這些方式在獲得了國有土地使用權(quán)以后依然可以合法出讓給其他人的。但需要注意的一點就是，出讓國有土地使用權(quán)會產(chǎn)生相應(yīng)的稅費，主要就是包括使用稅，印花稅以及相應(yīng)的教育附加稅等。

出讓國有土地使用權(quán)會產(chǎn)生哪些稅費?

(一)土地增值稅

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務(wù)院令[1993]138號)

轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。的規(guī)定貴公司不是納稅義務(wù)人可不繳納土地增值稅。

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務(wù)院令[1997]224號)

在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。貴公司應(yīng)該繳納契稅。根據(jù)第三條 契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。貴公司可以到土地所在地區(qū)的土地管理部門查詢。

(二)土地使用稅

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國務(wù)院令[1988]17號)第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下:

1、大城市0.5元至10元;

2、中等城市0.4元至8元;

3、小城市0.3元至6元。

(三)營業(yè)稅及附加(出讓方)：

1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。

2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。

(四)印花稅和契稅(雙方)：

1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

通過以上資料，我們能夠清晰的看到出讓國有土地使用權(quán)會產(chǎn)生的稅費主要就是包括以上四點了。但不管是土地的增值稅，還是土地使用稅以及印花稅等這些稅費的征收標準在全國各地不會是一樣的，所以在依法出讓國有土地使用權(quán)的時候，應(yīng)該先到當(dāng)?shù)氐膰临Y源部把一些需要注意的問題問清楚了，就包括稅費也可以到當(dāng)?shù)氐牡囟惒块T查詢。

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