農(nóng)村土地使用證是一個(gè)比較重要的東西，現(xiàn)在土地是很珍貴重要的東西，所以它不會(huì)固定不變，會(huì)用作各種各樣的交易等等，或者因主體有所變化而變化，那么農(nóng)村土地使用證能變更嗎？農(nóng)村土地使用證變更需要怎么做呢？

據(jù)《土地登記辦法》的規(guī)定，因繼承、受遺贈(zèng)取得土地使用權(quán)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)持有效的法律文書或者死亡證明、遺囑等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。如原來已辦理集體土地使用證，在房屋現(xiàn)狀未改變的情況下，持原集體土地使用證、繼承公證書、原房屋所有權(quán)證、繼承人身份證明等材料申請(qǐng)辦理;如未辦理集體土地使用證，持建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建筑許可證(建筑執(zhí)照)、繼承公證書、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員材料、繼承人身份證明等材料到國(guó)土所申請(qǐng)辦理。農(nóng)村土地使用證變更。

一、變更登記

辦理《國(guó)有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料：

土地登記申請(qǐng)書、《國(guó)有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗(yàn)原件)、身份證雙面復(fù)印件(第2代雙面復(fù)印)驗(yàn)原件，特殊情況附書面說明。

(一)因房屋買賣發(fā)生的個(gè)人《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權(quán)交易核心出具);

(二)因房屋買賣發(fā)生的單位《國(guó)有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國(guó)有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國(guó)土資源局出具)，同時(shí)提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致;)

(三)因繼承、贈(zèng)與發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：《公證書》(原件)。

(四)因離婚發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：離婚證明或法院裁決書復(fù)印件(驗(yàn)原件);

(五)因地址變更發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

二、注銷登記

辦理《國(guó)有土地使用證》注銷登記所需資料包括：

(一)出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書;

(二)申請(qǐng)人為個(gè)人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件);

(三)申請(qǐng)人為單位應(yīng)提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”。

(四)原土地證書;

(五)政府批文或土地權(quán)利終止的有效文件

簡(jiǎn)單的來說就是帶齊相關(guān)所需的證明文件、資料、證書等等，去相關(guān)的機(jī)關(guān)去辦理農(nóng)村使用證變更登記就行了，所以關(guān)鍵點(diǎn)就是農(nóng)村土地變更登記所需要的文件、證明資料等等，這些東西一定要齊全，并且要真實(shí)，不要辦假文件，很可能會(huì)犯罪。

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