公司在一定得區(qū)域經(jīng)營(yíng)有一定的年限，就像我們購(gòu)買的房產(chǎn)都有一個(gè)使用期限是一樣的，公司土地使用證的延期申請(qǐng)如何辦理，如果土地使用證延期會(huì)造成什么樣的后果，我們要如何去辦理延期，這個(gè)手續(xù)麻煩不麻煩，這個(gè)都關(guān)系著公司的經(jīng)營(yíng)，今天小編帶大家了解一下。

一、土地使用證含義

土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見(jiàn)，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。

應(yīng)當(dāng)在土地使用年限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的情況，經(jīng)地級(jí)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，將重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

二、公司土地使用證的延期申請(qǐng)需要提交的材料

提交用地申請(qǐng)，身份證復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，如果是企業(yè)還需提供組織機(jī)構(gòu)代碼副本復(fù)印件，營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及法人代表證明等，有房產(chǎn)證的提供房產(chǎn)證復(fù)印件。以上復(fù)印件均需核對(duì)原件。保持現(xiàn)狀建筑物不變辦理續(xù)期手續(xù)的，按原建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理;宗地分割轉(zhuǎn)讓后的土地按照分割轉(zhuǎn)讓前相關(guān)指標(biāo)辦理，原《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》未約定指標(biāo)的，按照現(xiàn)時(shí)基準(zhǔn)地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)容積率(工業(yè)0.6，住宅1.2，商業(yè)1.2)評(píng)估備案，不再申領(lǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件申辦規(guī)劃許可證。用地項(xiàng)目需新建、改建、擴(kuò)建的，要依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定，按照新一輪城市規(guī)劃重新辦理規(guī)劃手續(xù)。應(yīng)由政府收回土地使用權(quán)另行安排使用的，由政府依法收回。

三、公司土地使用證的延期申請(qǐng)可以續(xù)期時(shí)間

商服用地續(xù)期最長(zhǎng)40年，原則上不低于10年。

四、公司土地使用證的延期申請(qǐng)具體的辦理流程

提交申請(qǐng)后由我們工作人員查檔、實(shí)地踏勘、測(cè)量出圖，并進(jìn)行評(píng)估;材料齊全后提交會(huì)審會(huì)研究;會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)后提交政府常務(wù)會(huì)研究;常務(wù)會(huì)研究通過(guò)后通知您來(lái)交納土地出讓金;費(fèi)用交齊依法報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后簽訂土地出讓合同;交齊契稅后申請(qǐng)土地登記手續(xù)。

我們?cè)谄髽I(yè)的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，會(huì)遇到各種的問(wèn)題，從前期的各種的證照的辦理，到經(jīng)營(yíng)過(guò)程中處理各樣的事物等等，我們都需要對(duì)相關(guān)的程序和流程進(jìn)行了解。公司土地使用證的延期申請(qǐng)的辦理，需要有時(shí)間的界限和流程的約定，在這個(gè)過(guò)程中有什么樣的問(wèn)題，具體咨詢專業(yè)的律師。

2020集體土地征收政策的賠償標(biāo)準(zhǔn)

土地管理法司法解釋

中華人民共和國(guó)土地管理法釋義