土地使用證是土地使用權(quán)的證明文件，如果土地使用證的使用權(quán)人去世，那么可由其子女進(jìn)行繼承。有遺囑的，遵循遺囑，按遺囑規(guī)定的繼承人進(jìn)行繼承。沒(méi)有遺囑的，可由所有法定繼承人，共同協(xié)商，選定繼承人。之后繼承人到公證處進(jìn)行繼承公證，最后攜帶繼承公證文件及土地證、身份證到土地管理部門(mén)進(jìn)行變更。

辦理《國(guó)有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料：

土地登記申請(qǐng)書(shū)、《國(guó)有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗(yàn)原件)、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗(yàn)原件，特殊情況附書(shū)面說(shuō)明。

(一)因房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的個(gè)人《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權(quán)交易中心出具);

(二)因房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的單位《國(guó)有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國(guó)有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國(guó)土資源局出具)，同時(shí)提供法人身份證明，土地登記委托書(shū)、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致;)

(三)因繼承、贈(zèng)與發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：《公證書(shū)》(原件)。

(四)因離婚發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：離婚證明或法院裁決書(shū)復(fù)印件(驗(yàn)原件);

(五)因地址變更發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

注銷(xiāo)登記

辦理《國(guó)有土地使用證》注銷(xiāo)登記所需資料包括：

(一)出具書(shū)面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人為個(gè)人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件);

(三)申請(qǐng)人為單位應(yīng)提供法人身份證明、土地登記委托書(shū)、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”。

(四)原土地證書(shū);

(五)政府批文或土地權(quán)利終止的有效文件

如果在土地繼承問(wèn)題上出現(xiàn)紛爭(zhēng)，可進(jìn)行調(diào)解解決，子女出現(xiàn)糾紛可根據(jù)贍養(yǎng)義務(wù)的多少分配繼承份額。對(duì)于未遷出戶口的女兒，可按價(jià)支付其房地價(jià)格。另外土地的處置要充分爭(zhēng)取各繼承人的意見(jiàn)建議，不能一人做主，征得同意后，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或變更等。

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