在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
北京土地使用權(quán)證貸款程序是什么？
一、北京土地使用權(quán)證貸款程序是什么?
1、首先根據(jù)需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應(yīng)達(dá)到的評估總價值。
2、咨詢不動產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對于目標(biāo)抵押物進(jìn)行評估所能達(dá)到的最大評估單價，然后再根椐第一步算出的抵押物應(yīng)達(dá)到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數(shù)。
3、根據(jù)以上第二步算出的抵押物的面積數(shù)，先在土地規(guī)劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區(qū)域。
4、帶著第三步自行畫出的抵押土地區(qū)域圖再到國土局地籍科進(jìn)行土地測繪，出抵押測繪圖。
5、根據(jù)抵測繪圖到不動產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估出具評估報告
6、與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的關(guān)證件(營業(yè)執(zhí)照等)到國土局地籍科辦理抵押登記，填制最高額抵押貸款合同。同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標(biāo)地塊進(jìn)行抵押貸款的股東會(或董事會決議)等資料。
7、填好最高額抵押貸款合同安銀行要求提供所需的相關(guān)資料后，等待銀行進(jìn)行放貸即可。至此整個抵押貸款程序基本操作完畢。
二、申請土地使用權(quán)抵押貸款需要什么材料?
劃撥土地抵押貸款需提供的資料：
1、抵押人、抵押權(quán)人的抵押申請;
2、雙方的法人身份證明書、身份證復(fù)印件;
3、雙方法人的授權(quán)委托書、被委托人的身份證復(fù)印件;
4、抵押合同(原件);
5、借款合同(原件);
6、雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、單位代碼(復(fù)印件);
7、國有土地使用權(quán)證(原件);
8、土地評估報告;
9、交納土地出讓金憑證。
綜上所述，土地使用權(quán)是可以拿來做抵押貸款的，必須是繳納土地出入金，辦理土地初始登記的。在北京申請土地抵押貸款，企業(yè)要準(zhǔn)備好抵押申請、抵押合同及土地證材料等，到銀行辦理抵押登記，確定土地抵押價值后，銀行結(jié)合其它因素發(fā)放貸款。
土地使用權(quán)證遺失
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是怎樣的
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時交納的稅費有哪些
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
【交通事故】交通事故慎重“私了”
2021-01-28宅基地證征地補(bǔ)償多少錢
2020-12-01公司法律顧問審合同要承擔(dān)責(zé)任
2021-03-17第三方支付實現(xiàn)原理是怎樣的
2020-11-12老字號可以用作商標(biāo)嗎
2020-12-02交通事故定責(zé)后可以申訴嗎
2020-12-06最高法關(guān)于辦理減刑、假釋案件具體應(yīng)用法律問題的規(guī)定
2021-02-16人民法院司法鑒定工作暫行規(guī)定有什么
2021-03-16孩子的法定監(jiān)護(hù)人一般是一個還是兩個
2021-02-21指定管轄的裁定要送達(dá)當(dāng)事人嗎
2020-12-17駁回先予執(zhí)行復(fù)議申請通知書還是裁定書
2021-01-27無故辭退怎么找勞動仲裁
2021-03-15冷暴力屬于校園欺凌嗎
2021-01-01委托拍賣合同應(yīng)當(dāng)載明什么
2020-12-22一個月未還款賣方能解除分期付款合同嗎
2021-02-24國企可以被私企接收改制嗎
2020-12-31帶薪年休假工資屬勞動爭議嗎
2021-03-06海上貨物運輸保險案例
2021-03-21保險合同的分類
2020-11-16人身保險合同的形式有哪些
2020-11-21