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寧波
連云港土地使用證辦理流程是什么
連云港土地使用證辦理流程是什么
1、向連云港自住商品房開發(fā)商領取以下東西：房屋權屬登記申請表、房屋分層分戶圖、購房憑證、辦理土地證的圖。
2、連云港繳納自住商品房的維修基金，需要提供填寫申報單、身份證復印件、購房憑證復印件、《商品房買賣契約》的第1、2、24頁復印件。
3、連云港繳納自住商品房的契稅。提供資料《商品房買賣契約》的第1、2、4、24頁復印件、、身份證復印件、憑證復印件。目前收費標準是個人首次購買90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其余自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。
4、連云港辦理自住商品房的產權證。需要提供辦理房產證的申請表、申請人身份證復印件、憑證復印件、分戶圖、商品房初始登記證明、商品房買賣契約、維修基金憑證原件、契稅憑證原件、抵押登記申請表、主債合同及房地產抵押合同等材料。
5、辦理自住商品房的土地證。
連云港土地證需要什么材料?
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、連云港房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、連云港新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
4、連云港土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到連云港房產局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
家在連云港并且需要辦理土地證的小伙伴們，要仔細閱讀哦。大家知道辦理土地證的流程要比辦理房產證的流程要稍微簡單一些，并且土地證辦理的時候大家是需要繳納一定比例的費用，總體來說，辦理土地證要比辦理房產證便宜一點。
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