一、有土地使用證能不能貸款?

1、土地使用證可以抵押貸款的。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。

2、依法登記的土地產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體土地和國(guó)家土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。

3、土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱(chēng)、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。

二、土地使用證貸款要注意什么?

1、抵押房產(chǎn)房齡需在二十年內(nèi)

2、貸款期限長(zhǎng)為十年

3、比較高貸款額度為房屋評(píng)估值的70%

4、各貸款機(jī)構(gòu)利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一致

5、作為抵押的房產(chǎn)需要要有房產(chǎn)證和土地使用證

6、若用他人名下房產(chǎn)作抵押，則需取得他人同意

7、抵押房產(chǎn)有變現(xiàn)能力。

8、無(wú)償取得國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國(guó)有土地。上述企業(yè)對(duì)這類(lèi)無(wú)償劃撥的土地只有使用權(quán)，沒(méi)有處置權(quán)，更不能用劃撥土地作為抵押物。

9、土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則。在土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物和其他附著物及一切權(quán)益隨之一并抵押。

10、土地使用權(quán)抵押之前，應(yīng)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)評(píng)估。一般情況下，抵押人抵押自己的土地使用權(quán)，期望得到銀行或金融機(jī)構(gòu)的貸款，而金融機(jī)構(gòu)貸款數(shù)額的依據(jù)之一便是土地使用權(quán)的價(jià)值。

三、國(guó)有土地使用證相關(guān)知識(shí)

房改房和經(jīng)濟(jì)適用房用的"土地使用證"的辦理:由住房戶(hù)國(guó)有土地使用證和原使用土地單位到轄區(qū)國(guó)土資源管理部門(mén)共同申請(qǐng)，國(guó)土資源管理部門(mén)將依法辦理;如原用地單位已不存在，住房戶(hù)可和該單位的上級(jí)主管部門(mén)，或現(xiàn)在實(shí)際使用原單位土地的單位，到國(guó)土資源管理部門(mén)共同申請(qǐng);如果住房由居委會(huì)管理，住戶(hù)可和居委會(huì)到國(guó)土資源管理部門(mén)共同申請(qǐng)。商品房住房土地"土地使用證"的辦理:由住房戶(hù)和開(kāi)發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國(guó)土資源管理部門(mén)辦理。住房戶(hù)需要提交的資料包括:房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。如果城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理住房"土地使用證"，房屋產(chǎn)權(quán)人可向工作單位或開(kāi)發(fā)商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區(qū)的國(guó)土資源管理部門(mén)舉報(bào)。

隨著時(shí)間的推移，我們國(guó)家的經(jīng)濟(jì)水平也在不斷的提高，會(huì)有越來(lái)越多的公民會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，那么在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后也是需要辦理土地使用證等相關(guān)材料的，同時(shí)在土地使用證上也會(huì)寫(xiě)明土地的具體類(lèi)型以及相關(guān)信息，也是可以持有土地使用證向銀行辦理貸款業(yè)務(wù)的。

土地使用證過(guò)戶(hù)怎么辦理，要多少錢(qián)

土地使用證能貸款嗎，怎么辦理

土地使用證如何過(guò)戶(hù)