隨著現(xiàn)代化與經(jīng)濟的不斷發(fā)展，我們身邊的房屋也是余額件越高，也越來越精致了。不管建什么土地是是第一關鍵所在，有的時候我們會發(fā)現(xiàn)很多人把自己手里的相關的土地使用權轉(zhuǎn)讓出去，那么受讓的一方要交什么費用呢，受讓土地使用權稅費具體的標準是什么呢？

土地使用權受讓方的稅費

1、城鎮(zhèn)土地使用稅

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，凡在城市、縣城、建置鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》(財稅〔2006〕186號)規(guī)定：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

以納稅人實際占用的土地面積(平方米)為計稅依據(jù)，按一定的稅率按年繳納。

2、印花稅

根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，土地使用權轉(zhuǎn)讓合同屬于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)，以合用中的金額為計稅依據(jù)，按0.5‰的稅率征收印花稅。

3、契稅

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定，土地使用權的轉(zhuǎn)讓，以成交價格為計稅依據(jù)，以3%稅率征收契稅

第七條　除本條例第六條規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由縣以上地方稅務機關批準。

第八條　土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

第九條　新征收的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：

(一)征收的耕地，自批準征收之日起滿1年時開始繳納土地使用稅;

(二)征收的非耕地，自批準征收次月起繳納土地使用稅。

第十條　土地使用稅由土地所在地的稅務機關征收。土地管理機關應當向土地所在地的稅務機關提供土地使用權屬資料。

第十一條　土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》及本條例的規(guī)定執(zhí)行。

第十二條　土地使用稅收入納入財政預算管理。

1、營業(yè)稅=營業(yè)額×5%(若轉(zhuǎn)讓方能提供原購置土地的發(fā)票，按轉(zhuǎn)讓土地的全部收入減去土地受讓原價后的余額為營業(yè)額計算征收營業(yè)稅，否則按轉(zhuǎn)讓收入全額計征);根據(jù)財稅[2003]16號文，單位和個人轉(zhuǎn)讓其受讓的土地使用權，以全部收入減去土地使用權的受讓原價后的余額為營業(yè)額。單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的土地使用權的，以全部收入減去抵債時該項土地使用權作價后的余額為營業(yè)額。2、城建稅=營業(yè)稅稅額×5%;3、教育費附加=營業(yè)稅稅額×3%;4、土地增值稅：土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計稅依據(jù)。土地增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得收入減去稅法規(guī)定扣除項目金額后的余額，以增值額適用四級超率累進稅率。具體計算公式為：土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總收入-扣除項目金額。轉(zhuǎn)讓土地使用權的扣除項目有：取得土地使用權所支付的金額;與轉(zhuǎn)讓土地使用有關的稅金等。5、個人轉(zhuǎn)讓房屋計征個人所得稅時，應按有關公式計算，按轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減去財產(chǎn)原值和合理費用后的應納稅所得額乘以20%的稅率計征個人所得稅。6、印花稅：根據(jù)財稅[2006]162號規(guī)定，轉(zhuǎn)讓土地使用權應按“產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)”計算繳納印花稅。稅率為萬分之五。

以上就是對于受讓土地使用權稅費具體的標準是什么？這一問題的具體的回答，其實從上述文章中我們可以發(fā)現(xiàn)要繳納的稅費還真是不少。每個稅費都有相對應別的計算標準，以及相關的法律說明。相信看到這里，你心中的疑惑已經(jīng)得到了解答吧。

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