一、我們?cè)趺从猛恋厥褂米C貸款?

1、申請(qǐng)。

(1)由抵押人或抵押人將法人單位隸屬關(guān)系、申請(qǐng)抵押貸款原因、用途、擬貸款金額及抵押土地的情況提出局面申請(qǐng)，抵押雙方并進(jìn)行意向性洽談。

(2)向地籍科提交土地證、房產(chǎn)證或地上物產(chǎn)權(quán)證明。雙方法人代表證明書、個(gè)人身份證明、營業(yè)熱照等資料。屬于集體所有土地的，還要提交集體土地所有者同意抵押的證明。

2、審查。對(duì)提交的局面申請(qǐng)和權(quán)屬證明材料進(jìn)行審查，符合抵押條件的，進(jìn)行實(shí)地勘察，發(fā)給《抵押貸款申請(qǐng)表》、《土地登記申請(qǐng)書》、《土地使用權(quán)抵押合同》等材料。

3、地價(jià)評(píng)估。由地價(jià)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)提供地價(jià)評(píng)估報(bào)告，并由縣土地管理局核定出讓金額。

4、簽定合同。抵押人持地價(jià)評(píng)估報(bào)告與抵押權(quán)人簽定抵押合同(包括抵押物清單)、借款合同和土地使用權(quán)抵押合同。

5、抵押登記。抵押當(dāng)事人在合同簽定后，共同到地籍科辦理抵押登記。對(duì)于手續(xù)完備、資料齊全、符合要求的，經(jīng)局領(lǐng)導(dǎo)審查同意，在《土地登記卡》上進(jìn)行登記，同時(shí)在土地證內(nèi)進(jìn)行記錄，并向抵押權(quán)人核發(fā)《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》。

6、抵押注銷登記。抵押合同解除或終止，抵押權(quán)人應(yīng)出具解除或終止抵押合同的證明文件，與《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》一起交抵押人，抵押人自解除或終止合同之日起15日內(nèi)到地籍科辦理注銷抵押登記手續(xù)。

二、土地使用證可以貸款嗎?

土地使用權(quán)抵押貸款是房地產(chǎn)公司融資取得貸款的主要方式之一，開發(fā)商通過自有資金獲取開發(fā)土地的使用權(quán)后，就可以把土地使用權(quán)抵押給銀行，獲取貸款資金，再把這筆資金投入開發(fā)建設(shè)，通過商品房預(yù)售回籠資金，歸還貸款。

1、抵押登記應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提。經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。

2、集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地管理部門申請(qǐng)辦理抵押登記，抵押合同自批準(zhǔn)登記之日起生效。未經(jīng)土地管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記的，土地抵押權(quán)不受法律保護(hù)，土地使用權(quán)亦不能作為抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置。

綜合上面所說的，土地使用證一般可以進(jìn)行貸款的，但是必須要符合法律規(guī)定的條件，而且還必須走合法的程序才能進(jìn)行辦理，所以，在貸款之前一定要先申請(qǐng)，只要所有的材料合法銀行才會(huì)進(jìn)行受理自己的要求，從而更好的進(jìn)行貸款。

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