沖動(dòng)是魔鬼!買房前你該了解的購(gòu)房需求
第一,如果您打算貸款買房,那么二手房會(huì)涉及到一個(gè)評(píng)估價(jià)的問題,首付加上差價(jià)的金額可能會(huì)比新房的首付還要高。實(shí)際買房過程中,很多人對(duì)于這一點(diǎn)還不是很清楚,認(rèn)為首套房首付三成就夠了,在買房時(shí)沒有把握好總房款,出現(xiàn)湊不齊首期款的情況。這里舉個(gè)例子給大家簡(jiǎn)單算一下,假設(shè)一套總房款200萬的房子,經(jīng)評(píng)估后總價(jià)為180萬,中間的20萬差價(jià)是要提前一次性交付清的,再加上本身應(yīng)交的首付款,壓力可想而知。
第二,對(duì)于買二手房來說,同一地段之內(nèi)房?jī)r(jià)起伏會(huì)很大,尤其是不同年代的房子價(jià)格差距會(huì)很多。張-玉提醒購(gòu)房者這個(gè)時(shí)候更需擦亮眼睛,把握好自身的需求。在挑選小區(qū)時(shí),要明確自己是看重地段優(yōu)勢(shì),還是看重小區(qū)品質(zhì)。這時(shí)就需要明確自身購(gòu)房需求,是為了居住,還是為了追求品質(zhì)改善升級(jí)。在這里還要提醒大家,對(duì)于二手房,千萬不要認(rèn)為便宜的就好。
第三,對(duì)于打算買一套房再賣一套房的朋友們來說,建議大家在換房時(shí)不要急于賣掉自己的房子,先慢慢去挑選合適的房源,找到滿意的房子后再做打算。對(duì)于這類想要改善的客戶來說,入住時(shí)間的要求沒有那么高,所以完全有能力做到先看好新房子再賣老房子。
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