無(wú)土地使用權(quán)證動(dòng)工合法嗎

不合法，沒(méi)有辦理土地使用證不能開(kāi)工，涉嫌未經(jīng)批準(zhǔn)非法占用土地。

根據(jù)《土地管理法》第七十六條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款;對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

非法占用國(guó)有土地處罰依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)土地管理法》(全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)1987.1.1發(fā)布)第七十六條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款;對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

2、《中華人民共和國(guó)土地管理法》(全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)1987.1.1發(fā)布)第七十七條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用地土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

3、《中華人民共和國(guó)土地管理法》(全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)1987.1.1發(fā)布)第八十條 依法收回國(guó)有土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地的，臨時(shí)使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國(guó)有土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交還土地，處以罰款。

4、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》(國(guó)務(wù)院1999.1.1發(fā)布)第四十二條 依照《土地管理法》第七十六條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米30元以下。

5、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》(國(guó)務(wù)院1999.1.1發(fā)布)第四十三條 依照《土地管理法》第八十條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米10元以上30元以下。

在中國(guó)土地的雖有權(quán)是國(guó)家的，個(gè)人只有土地使用權(quán)，在使用土地之前必須要有土地使用證，沒(méi)有的動(dòng)用土地是違法行為，國(guó)家有權(quán)利進(jìn)行推倒建筑物，并不需要進(jìn)行賠償。所以沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋土地，大家一點(diǎn)要謹(jǐn)慎購(gòu)買，否則后期會(huì)有法律問(wèn)題。

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