劃撥土地是國家對一部分土地使用者的優(yōu)待政策，土地使用者只需要繳納補(bǔ)償或安置的費(fèi)用就可以獲得土地使用權(quán)，也有無償使用，劃撥土地的土地使用權(quán)不能過戶嗎?我國法律規(guī)定，通過劃撥取得的土地使用權(quán)是無法辦理過戶的，律霸小編接下來為您詳細(xì)講解。

當(dāng)事人如果持有的是劃撥性質(zhì)土地證，規(guī)定是不能辦理過戶手續(xù)，需要由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：

第三十二條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。

四十條　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時，有批準(zhǔn)權(quán)的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

第四十一條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：

依照行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)，一般不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)過市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，并符合下列條件者，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓：

1、土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人;

2、領(lǐng)有國有土地使用權(quán);

3、對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產(chǎn)權(quán);

4、依照《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金，或以轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。

土地使用權(quán)證是證明土地使用者權(quán)屬的證明，國家通過一些劃撥方式，交付土地使用權(quán)給個人或單位使用，劃撥土地的土地使用權(quán)不能過戶嗎，答案是不能的，劃撥土地的使用權(quán)可以辦理出讓轉(zhuǎn)讓，需要繳納部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。

2020最新劃撥土地使用權(quán)抵押程序是怎樣的？

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