一、臨時(shí)土地使用期限是多久?

臨時(shí)用地是指工程建設(shè)施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用、在施工或者勘查完畢后不再需要使用的國(guó)有或者農(nóng)民集體所有的土地，包括因臨時(shí)建筑或其他設(shè)施而使用的土地。臨時(shí)使用土地期限一般不超過(guò)二年。建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。

土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。

二、臨時(shí)用地的條件有哪些?

1、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國(guó)有土地或者集體土地的;

2、占用基本農(nóng)田以外的耕地和未利用地從事養(yǎng)殖業(yè)，不建設(shè)永久性建筑物的;

3、在城市因建設(shè)工程施工、堆料和其他需要，臨時(shí)使用土地的;

4、占用土地挖砂、采石、采礦、取土的，或者臨時(shí)占用非耕地建磚瓦窯的;

5、其他符合規(guī)定需要臨時(shí)使用土地的。臨時(shí)用地不得修建永久性建筑物和構(gòu)筑物，時(shí)間不得超過(guò)兩年，期滿確需繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)重新辦理臨時(shí)用地審批。

三、普通商品房的土地使用年限是多久?

1、住宅用地(也就是人們常說(shuō)的商品房用地)：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;

2、工業(yè)用地(也就是人們常說(shuō)的工廠、工業(yè)區(qū))：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;

4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;

5、綜合或者其他用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

綜上所述，工程建設(shè)方在組織工程施工過(guò)程中，可能會(huì)臨時(shí)占用農(nóng)村土地，用來(lái)放置工程機(jī)械設(shè)備或者搭建臨時(shí)住所。臨時(shí)用地的年限不得超過(guò)兩年，如果到期工程還沒(méi)有結(jié)束需要繼續(xù)占用的，建設(shè)方需要再辦理審批手續(xù)。臨時(shí)占用土地不得建設(shè)永久性設(shè)施。

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