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寧波
購買二手房首付比例是多少
二手房購買，首套vs二套公積金和商貸首付各不同
商貸：對貸款購買首套房的家庭，首付比例不得低于30%;第二套住房的家庭，首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;第三套房限貸。
公積金貸款：公積金貸款購買首套住房的，最高貸款額度為60萬元，同時滿足如下條件：貸款額度不得超過所購房屋總價的70%(建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%);購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米以下規(guī)定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。
二手房首付影響因素
很多買二手房的人都會有疑問，二手房首付比例到底是多少?為什么有的貸款比較多有的貸款少呢?到底影響二手房首付比例的因素有哪些?下面且看小編整理的幾個影響二手房首付比例的相關因素：
一、二手房貸款的多少這個主要和你購買房屋的年限有關系。要是年代比較新的,貸的比較多一點,要是年代久遠的,評估會很低的,貸款也不會多。
二、貸款多少和您的評估報告有關,如果您的經(jīng)濟能力有限,想多貸點,可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點,這樣就可以多貸點。
三、另外還有得看賣房要求二手房首付比例多少,這些因素都和您的貸款額有關系,如果房主要的二手房首付比例多,那貸款金額也隨著變化。
四、基本算下來,二手房首付比例能做到30%左右,而且30%以上辦理手續(xù)貸款比較好辦。
有關二手房首付比例多少及其影響因素以上已經(jīng)做出解答，如果購房者擔心自己所在地區(qū)的首付比例有所不同，不妨到銀行進行咨詢，根據(jù)自己的實際情況做貸款決定。另外，如果可以，購房者可以跟賣方商量，共同來解決資金問題。
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簡介:
范文康，貴州卓舜律師事務所執(zhí)業(yè)律師，中華全國律師協(xié)會會員，畢業(yè)于國內(nèi)知名公安類院校法學專業(yè)，法學理論功底深厚、法學專業(yè)知識扎實。由于學校的特殊性，范文康律師曾在沿河土家族自治縣公安局學習，協(xié)助民警辦理各類治安、刑事案件，成功調(diào)解多起疑難經(jīng)濟糾紛案件，具有豐富的法律實操經(jīng)驗。范文康律師始終秉承“受人之托、忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念。在律師事務所實習、執(zhí)業(yè)期間辦理的案子基本上都實現(xiàn)了委托人的訴訟目的，得到委托人的一致好評。一直為貴州合銳科技有限責任公司、貴州苗小妹電子商務科技有限責任公司、繽幕咖啡店、貴州赤兔馬科技有限公司、沿河一品源電子商務科技有限責任公司、普安縣小茗哥哥茶業(yè)科技有限公司等企業(yè)提供法律服務，訴訟及非訴業(yè)務經(jīng)驗豐富。
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