房源多虛假客戶傷不起

劉女士最近準(zhǔn)備結(jié)婚，因?yàn)閱挝桓浇聵潜P較少，她就通過(guò)網(wǎng)站搜尋二手房的信息，“最近我在幾個(gè)大的房地產(chǎn)網(wǎng)站搜索二手房信息，看到一些圖片不錯(cuò)、價(jià)格較低的優(yōu)質(zhì)房源，但當(dāng)打電話給中介提出要看房時(shí)，總是被告知房子已經(jīng)出售或者是房東不在沒法看房?！?/p>

“而中介在得知我的電話后，會(huì)不斷打電話推薦其他的房源，使我的工作生活都受到一定的影響。以前想著在網(wǎng)上搜房會(huì)更方便快捷，沒想到會(huì)這樣麻煩?！眲⑴空f(shuō)。

與劉女士有相同遭遇的范先生也在考慮購(gòu)買二手房?！爱吘官I房是個(gè)大事，不能完全相信網(wǎng)上的信息，還得實(shí)地去看?！狈断壬嬖V小編，“只是每次去看房都要花費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間，幾個(gè)小時(shí)下來(lái)也難找到自己滿意的?！?/p>

小編在相關(guān)網(wǎng)站找了市幾個(gè)小區(qū)的二手房源信息，上面明確標(biāo)注了“100%真房源”，撥打中介電話便印證了劉女士所說(shuō)：要么被告知“房子已經(jīng)賣出去了”，要么是“租客在居住，不方便看房”，隨即中介便會(huì)向記者推薦附近其他房子，但價(jià)格都要比網(wǎng)上標(biāo)注的至少高5萬(wàn)元。

假房源一般有幾種形式，最常見的就是價(jià)格虛假，中介一般會(huì)把價(jià)格標(biāo)注比實(shí)際低3萬(wàn)～5萬(wàn)元，甚至10萬(wàn)元來(lái)吸引客戶。其次是照片虛假，中介沒有實(shí)地考察拍攝房源圖片，而是通過(guò)放置其他房源照片或者拼湊照片來(lái)蒙騙購(gòu)房者。還有一種就是房源存在，但業(yè)主并無(wú)賣房的意愿，或者房源已經(jīng)售出，中介仍把房子放在網(wǎng)上不下架。

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)大監(jiān)管待完善

難道網(wǎng)上信息虛假、浪費(fèi)客戶的時(shí)間精力，就不擔(dān)心客戶源的流失嗎?

由于中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)壓力大，發(fā)布虛假房源已成為業(yè)內(nèi)吸引客戶的一種慣用銷售方式。房主賣房時(shí)是多家委托，并不只在一家房地產(chǎn)中介登記，為了保護(hù)自己的房源信息，中介有時(shí)也會(huì)改變一下樓層、朝向等內(nèi)容。

假房源現(xiàn)象引起了政府相關(guān)部門的注意，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國(guó)家工商總局曾聯(lián)合下發(fā)通知，專項(xiàng)治理房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員發(fā)布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實(shí)信息誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為，但效果并不明顯。

多看多比較莫要貪低價(jià)

假房源浪費(fèi)購(gòu)房者的時(shí)間精力，給中介行業(yè)健康發(fā)展帶來(lái)困擾，許多中介公司也意識(shí)到如果“假房源”現(xiàn)象得不到遏制，會(huì)導(dǎo)致公司信譽(yù)降低、客戶流失。一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)中介應(yīng)加強(qiáng)行業(yè)自律，規(guī)范市場(chǎng)操作，從源頭上杜絕假房源。還要在業(yè)內(nèi)建立“真房源”的核驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，制定一套符合市場(chǎng)需求、保障用戶權(quán)益的規(guī)范。

面對(duì)網(wǎng)上眾多的房源信息，購(gòu)房者究竟應(yīng)該如何辨別呢?

購(gòu)買二手房還是要多看多比較。首先是看價(jià)位，購(gòu)房者可以先對(duì)周邊房?jī)r(jià)進(jìn)行了解，若網(wǎng)上報(bào)價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)位很多，是假房源的可能性就很大。

其次是看圖片，同一套房子的裝修風(fēng)格應(yīng)該比較接近，如果裝修風(fēng)格明顯不一致，可能就是中介提供的假圖片。然后是打電話約看房，如果總是托故不讓看，很有可能是假房源。同時(shí)，購(gòu)房者可以選擇有資質(zhì)、口碑好的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，盡量避免遭遇假房源。

以上是律霸網(wǎng)小編為大家整理的購(gòu)買二手房如何分辨房源真假的知識(shí)，相信一定能為購(gòu)房者提供幫助。