一、土地使用申請怎么寫?

土地使用申請書

申請人：xx省xx市xx廠

地址：xx省xx市xx路

法定代表人：xx

申請事項：申請人因引入外資擴大生產規(guī)模，進行基礎建設，現(xiàn)依法申請生產用地8000平方米。

事實與理由：

申請人是國家計劃重點建設項目，經過十多年的發(fā)展壯大，現(xiàn)已發(fā)展成為以xx為主，養(yǎng)殖、種殖、貿易為輔的大型企業(yè)集團，成為我國xx行業(yè)的排頭兵。為進一步擴大生產、提高產品質量，本廠于1995年與xx公司共同出資，擬建一條具有國際先進水平的xx生產線，約需建廠房6座，科研樓一座，外籍科學家公寓一座，共占地約8000平方米。而目前我廠現(xiàn)有空地僅100多平方米，遠遠不能滿足進一步擴大生產的需要。為了解決這一問題，現(xiàn)根據《xx市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的有關規(guī)定，特向xx市人民政府上地管理部門提出如下用地申請：申請用地面積為8000平方米，土地位置在本市之內，最好能與本廠舊址毗鄰。

以上申請，敬請批復。

此致

xx市人民政府

申請人：xx市xx廠

法定代表人：xx

二、申請土地使用權的程序是怎樣的?

1、土地登記申請

(1)有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

2、地籍調查

對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。

3、土地權屬審核

土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。

4、頒發(fā)國有土地使用權證書。

綜上所述，企業(yè)因為擴大經營需要使用土地的，應當準備一份土地申請書，寫清使用土地的原因、使用土地面積、期限，等準備好材料后，向國土部門申請。國土管理部門會進行審核，地籍勘察，批準用地的，收取土地出讓金及土地使用稅。

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