土地是市場經(jīng)濟(jì)中重要的經(jīng)濟(jì)要素，在生活中，土地作為農(nóng)民生活的依靠，作為工程建設(shè)的根基。土地的使用權(quán)都在不斷的發(fā)生變更，從農(nóng)村的土地流轉(zhuǎn)到城市的土地使用權(quán)改革，改革都讓土地的使用權(quán)變得越發(fā)流動。而土地使用證的過戶費(fèi)用也是一筆不小的資金，很多人都要問，2018土地使用證過戶費(fèi)用需要多少?我們就一起去探討一下吧!

1、契稅：

不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān);

2、營業(yè)稅(賣方)：

財(cái)政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。您的房屋為05年的房屋，滿足慢兩年的條件，可以享受此項(xiàng)減免;

3、個(gè)人所得稅(賣方)：

取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收取;

4、交易費(fèi)：

6元/平米，雙方各付一半;

5、登記費(fèi)：

80元，買方繳納。城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積在100m2 (含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2 以內(nèi)加收5元，最高不超過35元。黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元。企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元。城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營的土地使用面積在500 m2 (含500 m2 )以下每宗地收90元，每超過100 m2 以內(nèi)加收20元，最高不超過200元。差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500 m2 (含2500 m2 )以下每宗地收160元，每超過500 m2 以內(nèi)加收20元，最高不超過1萬元。

由此可知，土地使用證的過戶費(fèi)用在各行業(yè)都有所不同，但依據(jù)相關(guān)法律，各行業(yè)土地使用證有著一些基本的規(guī)定，2018土地使用證過戶費(fèi)用總體來說，以房屋過戶費(fèi)用要求最高，而工農(nóng)業(yè)土地使用證過戶的費(fèi)用最少，這主要是國家對住房緊張和鼓勵工農(nóng)業(yè)發(fā)展所采取的一系列措施。

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