一、換土地使用證收費(fèi)嗎?

一般情況下來說，土地使用證的新舊不影響土地使用證的效力。但前提是，舊的土地使用證上的有效期還沒過，一旦過了有效期就需要換證了。另外，舊土地使用證可能在辦一些業(yè)務(wù)的時(shí)候會(huì)受阻，比如根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際需要(如抵押登記等需要用新證)，舊版的土地使用證需要換新證。帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)測(cè)繪，出具測(cè)繪圖。只需繳納工本費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)即可。

二、變更土地使用證需要帶上什么材料?

土地登記申請(qǐng)書、《國(guó)有土地使用證》原件、《市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗(yàn)原件)、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗(yàn)原件，特殊情況附書面說明。

1、因房屋買賣發(fā)生的個(gè)人《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(市土地礦權(quán)交易中心出具);

2、因房屋買賣發(fā)生的單位《國(guó)有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國(guó)有土地使用權(quán)交易審查表”(市國(guó)土資源局出具)，同時(shí)提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致;)

3、因繼承、贈(zèng)與發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：《公證書》(原件)。

4、因離婚發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：離婚證明或法院裁決書復(fù)印件(驗(yàn)原件);

5、因地址變更發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

綜上所述，人們持有的土地使用證到期之前，應(yīng)當(dāng)去換領(lǐng)新證，換土地證費(fèi)用不高，只是涉及到工本費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)用，也就幾百元左右。辦理換證手續(xù)的時(shí)候，帶上身份證、原來土地證即可。如果是變更土地使用證的產(chǎn)權(quán)人，則需要額外繳納契稅等費(fèi)用。

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