一、村委會(huì)拍賣土地使用權(quán)合法嗎?

《土地管理法》第六十三條限定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租借于非鄉(xiāng)下建設(shè)鄉(xiāng)村土地雖然隸屬村集體所有，但村委會(huì)只能在不改變土地用途并征得村集體認(rèn)可的前提下，在村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。村委會(huì)、村民大會(huì)都無權(quán)越過法律限定，自由處置村集體土地。

1、集體土地承包經(jīng)營權(quán)可依法通過招標(biāo)、拍賣，公開協(xié)商的方式對(duì)外發(fā)包，但不能買賣用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

2、我國對(duì)土地用途作了非常明確而嚴(yán)格的規(guī)定。

《中華人民共和國土地管理法》第4條規(guī)定，國家實(shí)行土地用途管制制度，規(guī)定土地用途，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

《中華人民共和國刑法》第228條也將“以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為”明確規(guī)定為犯罪。集體土地。

3、不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商百等方式承包。

二、《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定有哪些

1、 國家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。

農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體度經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

2、發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位知或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民道政府批準(zhǔn)。

3、由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。

4、 通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方版式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等權(quán)證書的，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。

綜上所述，國家實(shí)行土地用途管制制度，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，以牟利為目的，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，規(guī)定為犯罪，農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

農(nóng)村土地承包法全文是怎么規(guī)定的?

土地承包經(jīng)營權(quán)合同范本

農(nóng)村土地承包合同法全文