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寧波
土地權屬分類大概有哪幾種
一、土地權屬分類大概有哪幾種
一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃2113撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。
農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地并取得收益的權利。
根據《中華人民共和國城5261鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地性質分五類:
商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。
在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關4102、企事業(yè)單位、農民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定1653條件者，依照法定程序都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。
二、土地證有哪些分類
我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權證?？h級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。
2、集體土地建設用地使用權證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
三、目前，中國土地權屬單位主要有以下幾種：
1、鄉(xiāng)、村集體經濟組織;
2、依法直接從國家取得國有土地使用權的單位和個人;
3、使用集體土地進行非農建設的單位和個人;
4、跨地區(qū)國有工程設施一般以業(yè)務主管機關為土地登記單位。非法占用、買賣、租賃土地形成的用地單位，均不能成為土地權屬單位。
使用土地只要不是國家特別批準的，使用土地都是要根據土地的類型以及土地的面積繳納土地使用稅。土地使用稅會按照季度或者是年度進行繳納，如果土地使用權限到期的情況下，還想繼續(xù)使用，只要繳納土地出讓金就可以了。
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