一、各類土地使用年限如下：

土地出讓使用年限分別有如下幾種，

1.住宅用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。

2.工業(yè)用地。土地使用年限為50年。

3.教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地，土地使用年限為50年。

4.商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地，土地使用年限為40年。

5.其他綜合類性質(zhì)用地，土地使用年限為50年。

二、擴(kuò)展資料：

土地性質(zhì)的分類：

一般分五類：商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或其他用地50年。

商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。

綜合用地的概念是指不同用途的土地(如商業(yè)、工業(yè)、住宅等)所構(gòu)成的土地。

三、五證兩書：

根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，房屋上市銷售必須持有“五證兩書”。 “五證”是指：《預(yù)(銷)售許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用 地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》;“兩書’是指：《房屋質(zhì)量說明書》和《房屋使用說明書》。

四、國有土地使用權(quán)相關(guān)知識：

國有土地使用權(quán)定義：

依法使用國家所有土地的權(quán)利。國有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業(yè)單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。

國有土地使用權(quán)簡介：

國有土地使用權(quán)具有重大意義。國家作為國有土地所有者并不直接使用土地，而是由具體單位和個人來使用。國有土地的收益權(quán)能一部分由土地使用者實(shí)現(xiàn)，一部分由國家通過收取土地使用稅(費(fèi))和土地使用權(quán)有償出讓的形式來實(shí)現(xiàn)。是指民事主體依法對國家所有的土地享有使用和收益的權(quán)利。

土地對于我國來說是一類較為珍惜的資源，我國對這類資源進(jìn)行相關(guān)的治理和規(guī)定。相關(guān)的土地在使用上有著年限的規(guī)定，我國的使用者要對相關(guān)的土地在使用時，按照國家的規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行。上報(bào)相關(guān)的部門，積極的辦理這類事件。

土地使用權(quán)年限是多久？

土地使用權(quán)出讓金是什么？是怎么分類與計(jì)算的？

土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢