房產(chǎn)評估需要多長時間

一般需要3-7天的時間，特殊情況下，當(dāng)天也可以拿到評估報告。同時注意兩點：

1、注意評估費的收費標(biāo)準(zhǔn)為千分之五，也就是0.5%，可以小議價;

2、某些銀行有指定的評估機構(gòu)，其他評估機構(gòu)的評估報告在某些銀行并不認可。

申請住房貸款時，評估要用多久

申請貸款時，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價值需對抵押人抵押的房地產(chǎn)進行估價。借款者為了證實其擁有的房地產(chǎn)價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托估價機構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價值進行評估。

二手房評估分為商業(yè)貸款評估和公積金貸款評估兩種，兩種貸款方式的評估時間不同(本文以北京二手房評估情況為例，其他地區(qū)略有出入)。

1、商業(yè)貸款評估：

商業(yè)貸款評估費約為600元，系統(tǒng)報單受理當(dāng)日，主辦通過系統(tǒng)選擇評估公司并報評估，評估公司受理后一個工作日內(nèi)會安排看房實勘，看房實勘后三個工作日出具評估報告。

商業(yè)貸款評估的評估值在市價的85%-90%之間。

2、公積金貸款評估：

系統(tǒng)受理報單以后，在房產(chǎn)證、買賣雙方身份證復(fù)印件、買賣雙方簽字確認的網(wǎng)簽合同和網(wǎng)簽信息表收到后大概15個工作日，即可預(yù)約看房，在看房后5-7個工作日內(nèi)做出評估報告，并返回評估報告單。

公積金貸款評估的評估值在銷售價的85%-90%之間。

哪些情況需要進行房產(chǎn)評估

1、申請購房貸款

2、二手房定價

如果交易雙方對價格都不滿意，那就可以委托評估事務(wù)所對房產(chǎn)進行評估，避免交易雙方因?qū)Ψ慨a(chǎn)價值不了解，而影響交易的正常進行。

3、房產(chǎn)保險

很多人會為自己的房產(chǎn)投保，此時保險公司會對房產(chǎn)進行評估。

4、繳納房產(chǎn)稅費

交易后申報銷售價時，如主管部門認為其低于市場價值，會委托具有專業(yè)評估機構(gòu)對該房產(chǎn)評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。

5、解決房產(chǎn)糾紛

發(fā)生糾紛時，二手房買賣雙方可委托具有權(quán)威性的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房價進行鑒定，同時為協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。

以上就是相關(guān)回答，在進行房屋交易過程中需要先將房子進行估價，評估房子的價格需要3到7天的時間，一般在評估房子的價格的時候是需要收費的，評估費的收費標(biāo)準(zhǔn)為千分之五，如果您還有其他法律問題的話可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。