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拆遷時對評估價格有異議,如何處理?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 233人看過

在實踐當中拆遷當事人人對評估結(jié)果經(jīng)常會有異議，通常認為該結(jié)果對房屋作價偏低，不能反映自己房產(chǎn)的真實。那么被拆遷人對評估結(jié)果不服，應當如何解決呢？其方案主要有以下幾點：

1、拆遷當事人對估價報告有疑問的，可以向估價機構咨詢。估價機構應當向其解釋拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價結(jié)果產(chǎn)生的過程。

2、拆遷當事人對估價結(jié)果有異議的，自收到估價報告之日起5日內(nèi)，可以向原估價機構書面申請復核估價，也可以另行委托估價機構評估。

3、拆遷當事人向原估價機構申請復核估價的，該估價機構應當自收到書面復核估價申請之日起5日內(nèi)給予答復。估價結(jié)果改變的，應當重新出具估價報告；估價結(jié)果沒有改變的，出具書面通知。拆遷當事人另行委托估價機構評估的，受托估價機構應當在10日內(nèi)出具估價報告。

4、拆遷當事人對原估價機構的復核結(jié)果有異議或者另行委托估價的結(jié)果與原估價結(jié)果有差異且協(xié)商達不成一致意見的，自收到復核結(jié)果或者另行委托估價機構出具的估價報告之日起5日內(nèi)，可以向估價專家委員會申請技術鑒定。

5、估價專家委員會應當自收到申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定的估價報告的估價依據(jù)、估價方法選用、參數(shù)選取、估價結(jié)果確定方式等估價技術問題出具書面鑒定意見。估價報告不存在技術問題的，應維持估價報告；估價報告存在技術問題的，估價機構應當改正錯誤，重新出具估價報告。估價專家委員會應當由資深專職注冊房地產(chǎn)估價師及房地產(chǎn)、城市規(guī)劃、法律等方面專家組成。估價專家委員會應當指派3人以上（含3人）單數(shù)成員組成鑒定組。

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