科學規(guī)劃是目前城市建設的一個宗旨，但如今有很多污染企業(yè)設立在城市上風區(qū)或市中心，這就需要對該企業(yè)進行拆遷。那么大家知道企業(yè)拆遷需要怎樣的流程嗎？律霸編輯為您帶來最新企業(yè)拆遷詳細流程，幫助您解開疑惑。

企業(yè)拆遷流程：

1、建設單位申請領取房屋拆遷許可證

2、房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證

3、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告

4、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人

5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項

6、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項

(1)達成協(xié)議自動履行。--->拆遷人給錢，被拆遷人交房。

(2) 達成協(xié)議不履行，在拆遷期限內(nèi)未給予補償或拒絕搬遷的 ----->可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴---->訴訟期間，協(xié)議一方可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

(3)拆遷達不成協(xié)議----->經(jīng)當事人申請，由房屋管理部門裁決。房屋管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

a.當事人認可裁決內(nèi)容時，可依裁決自動履行。

b.當事人對裁決不服的---->

(a)可以自裁決書送達之日起60日內(nèi)向上一級行政機關申請行政復議，或在3個月內(nèi)向人民法院起訴。

(b)當事人一方未在法律規(guī)定的期限內(nèi)申請復議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強制執(zhí)行。

7、拆遷人已對被拆遷人貨幣補償或提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行(有嚴格的法律要求)。

企業(yè)拆遷的具體流程大致就是上述小編帶來的內(nèi)容，大家可以看到想要拆遷企業(yè)那必須是取得合法的拆遷許可證同時還要發(fā)布拆遷公告，否則的話拆遷行為就是違法的，被拆遷企業(yè)可以申請行政復議或行政訴訟來救濟自己的權(quán)益。企業(yè)拆遷是很復雜的，小編建議最好讓律師介入，這樣才能保障企業(yè)的相關權(quán)益。如果您還有問題歡迎上律霸網(wǎng)站，我們?yōu)槟扑]經(jīng)驗豐富的律師，希望對您有所幫助。

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