平湖市是浙江嘉興下面的縣級(jí)市，近年來城鎮(zhèn)化發(fā)展水平比較快，其在對(duì)接上海的過程中，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度很大。為此，平湖市不定期會(huì)征收當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的土地，劃為工業(yè)儲(chǔ)備用地。被征收土地的村民，可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆藢?duì)補(bǔ)償款的金額。那么，平湖市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?我們通過本文一起學(xué)習(xí)了解下。

一、平湖市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

根據(jù)平湖的區(qū)位條件、土地利用現(xiàn)狀、經(jīng)濟(jì)生活水平、城鄉(xiāng)一體化發(fā)展?fàn)顩r等綜合因素，將征收集體土地按兩級(jí)區(qū)片劃分。一級(jí)區(qū)片包括市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)和平湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(鐘埭街道)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，綜合價(jià)調(diào)整為每畝5萬元，其中土地補(bǔ)償費(fèi)為每畝3萬元，安置補(bǔ)助費(fèi)為每畝2萬元。二級(jí)區(qū)片是除一級(jí)區(qū)片外其他區(qū)域范圍，包括曹橋街道、乍浦鎮(zhèn)、林埭鎮(zhèn)、獨(dú)山港鎮(zhèn)、新埭鎮(zhèn)、新倉鎮(zhèn)、廣陳鎮(zhèn)以及當(dāng)湖街道市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)外、平湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(鐘埭街道)規(guī)劃區(qū)外，綜合價(jià)調(diào)整為每畝4.5萬元，其中土地補(bǔ)償費(fèi)為每畝3萬元，安置補(bǔ)助費(fèi)為每畝1.5萬元。征收林地、未利用地區(qū)片綜合價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝2.5萬元。以上兩個(gè)區(qū)片的土地補(bǔ)償費(fèi)中，0.6萬元由征地單位與被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織結(jié)算，其余用于支付被征地農(nóng)民辦理基本生活保障的所需費(fèi)用。

二、征地拆遷中如何安置村民?

征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補(bǔ)償，其中，在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房;在城鄉(xiāng)接合部和城中村，原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞?，由被拆遷農(nóng)戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼等補(bǔ)償總和，應(yīng)能保障其選購合理居住水平的房屋。

安置房建設(shè)要符合城市發(fā)展規(guī)劃，防止出現(xiàn)“重復(fù)拆遷”。其中，在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，實(shí)行遷建安置應(yīng)在村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)安排遷建用地，優(yōu)先利用空閑地和閑置宅基地。納入拆并范圍的村莊，遷建安置應(yīng)向規(guī)劃的居民點(diǎn)集中;有條件的地方應(yīng)結(jié)合新農(nóng)村或中心村建設(shè)，統(tǒng)籌安排被拆遷農(nóng)戶的安置住房。

綜上所述，根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的情況，平湖市提高了征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照文件規(guī)定，平湖市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝地5萬元和4.5萬元。平湖市城區(qū)土地基本屬于一類土地，而各鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地則是二類土地。當(dāng)?shù)貒?guó)土局頒布征地方案后，會(huì)有一個(gè)月的公示期，這段期間內(nèi)村民沒有異議的，雙方應(yīng)該簽署補(bǔ)償協(xié)議。

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