在司法實(shí)踐中，常會(huì)聽(tīng)到被拆遷者因?yàn)椴恢涝鯓咏鉀Q房屋拆遷合同糾紛而產(chǎn)生很多不必要的麻煩。為了方便拆遷人的訴訟，減輕訴累，就有必要了解一下解決房屋拆遷合同糾紛的訴訟程序。接下來(lái)，由律霸小編為您介紹，解決房屋拆遷合同糾紛的訴訟程序。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。本文為讀者介紹房屋拆遷糾紛訴訟如何發(fā)起，希望能對(duì)大家有所幫助。

關(guān)于向人民法院提起民事訴訟的問(wèn)題 《最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等案件問(wèn)題的批復(fù)》規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問(wèn)題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理?！?/p>

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，依法成立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人具有約束力。當(dāng)事人一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不符合約定的，按照民法通則和合同法的規(guī)定，一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟，要求對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形。

其一，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿(mǎn)后拆遷人可以依法向人民法院起訴。

其二，拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，且拆遷當(dāng)事人之間沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。

關(guān)于向人民法院提起行政訴訟的問(wèn)題 一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，先由同級(jí)拆遷管理部門(mén)裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿(mǎn)意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。 實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門(mén)是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)，房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。裁決的內(nèi)容是條例第13條規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容。 任何一方當(dāng)事人或者與行政裁決有法律上利害關(guān)系的公民、法人或其他組織對(duì)裁決不服的，都可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。人民法院根據(jù)行政訴訟法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，對(duì)行政裁決的事實(shí)認(rèn)定、行政程序、法律適用、有無(wú)超越職權(quán)和濫用職權(quán)等進(jìn)行全面合法性審查。

以上就是拆遷房與被拆遷人在簽訂協(xié)議以后的糾紛訴訟流程，在此勸告拆遷人不要用非常手段來(lái)蒙騙被拆遷人。被拆遷在看不懂拆遷協(xié)議的時(shí)候強(qiáng)不要輕易簽字，不管是什么人在旁邊說(shuō)什么，最終還是要按照法律合同辦事，所以簽字要謹(jǐn)慎，否則最后吃虧的可能是您自己。如果還有對(duì)此專(zhuān)題不太了解的朋友，可以通過(guò)登錄律霸網(wǎng)站進(jìn)行咨詢(xún)了解。

遇到房屋拆遷補(bǔ)償糾紛怎么處理？

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)陌仓梅绞接心男?

房屋拆遷糾紛如何才能有效解決