買房為什么不要住頂層?

一、夏天熱，冬天冷

頂樓夏天受太陽(yáng)直射面積大，熱量向下散發(fā)造成房間悶在高溫里。之前有個(gè)住頂樓的朋友形成這種情況，叫“水深火熱”。

至于頂樓有多熱，還要看工程和建筑質(zhì)量，戶型通透也很重要。另外，現(xiàn)在家庭都冬有暖氣，夏有空調(diào)，居住在頂樓會(huì)多消耗電費(fèi)和水費(fèi)。

二、容易滲水

頂層的大忌是防水性能不好，如果房子建筑質(zhì)量有問(wèn)題，頂樓就最容易出現(xiàn)滲水、裂縫。不過(guò)，如果是正規(guī)開(kāi)發(fā)商的房子，一開(kāi)始不漏水，以后的漏水的可能性就不大。

三、出行不便

如果家有老人，最好不要買頂樓，老人乘坐電梯有一定麻煩，萬(wàn)一停電或電梯故障，出行就會(huì)陷入癱瘓。對(duì)平常人來(lái)說(shuō)，爬樓也是相當(dāng)辛苦的事兒。

四、水壓不足

頂樓因?yàn)闃菍痈?，水壓?huì)稍微不足，自來(lái)水流量小，可能會(huì)影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重者甚至?xí)Ｋ?/p>

五、逃生不便

如果發(fā)生火災(zāi)，頂樓逃生肯定沒(méi)有1樓快，這是事實(shí)。而且火災(zāi)的熱氣和火勢(shì)一般往上升，相對(duì)比較危險(xiǎn)。

六、空氣稀薄

頂樓空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者。另外，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。

如何選擇頂樓?

1、查看消防設(shè)施配置;

2、看屋頂，坡式屋頂隔熱、防水效果較好;

3、看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn);

4、看水壓?，F(xiàn)樓到頂樓直接放水查看，期樓要求開(kāi)發(fā)商提供水管用材等資料;

5、雨天后查看滲水和排水?，F(xiàn)樓在大雨過(guò)后1小時(shí)到頂樓看看積水多不多，辦法可以在春、夏季使用。秋冬季節(jié)在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。

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