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小區(qū)電梯廣告收益該歸誰
小區(qū)電梯廣告收益該歸誰
廣告收益歸業(yè)主，為了更好的理解，以案例為例：
案情：近日，一篇“小區(qū)電梯廣告牌收益由誰來管?”的新聞報道引起網友關注。網友xx說：“我住電梯房幾年了，還真從沒想到電梯廣告收入的事，更不知道這些廣告牌到底收益有多少呢?！倍W友xx咪說：“小區(qū)電梯廣告費，從來都不知道這筆錢到底是誰收。如果物管收了，一定要公開這筆費用的去向，這樣一年下來，小區(qū)電梯廣告費是一筆挺大的數目?！本W友xxx則說：“我家的電梯里原來只有固定兩個位置放廣告牌，為了獲得更多收益，有一段時間還在墻上擠多了兩塊廣告牌，影響了電梯內部的美觀。如果業(yè)主不能直接得到廣告收益，那這筆錢是否到了物業(yè)管理公司手上呢?這樣的話，能否要求物業(yè)管理做得更好?”網友眾說紛紜，畢竟這關系到的是切身利益。那律師怎么看待呢?律霸小編和大家一起來看看吧。
律師說法：廣告收益歸業(yè)主
對于小區(qū)電梯廣告費歸誰所有?《物權法》和《物業(yè)管理條例》規(guī)定，小區(qū)業(yè)主對所購房屋單元享有專有所有權，對建筑物的外墻、電梯和樓道等共有部分享有共有所有權。也就是說小區(qū)電梯的使用權和收益都應該歸于業(yè)主。
同時，業(yè)主對共用部位、共用設施設備和相關場地的使用情況享有知情權和監(jiān)督權，物管公司無權擅自處分建造物共有部分的使用權，物管利用共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物管企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理手續(xù)。如果業(yè)主不同意，業(yè)主委員會有權拒絕廣告進入小區(qū)電梯。
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