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寧波
寧波婚后房屋轉(zhuǎn)讓是否需要配偶簽字
律師意見：
以單方名義登記的夫妻共有房產(chǎn)或者婚前個人房產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)移登記時，是否都要求夫妻雙方都到場簽字?
不需要，辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，只要登記權(quán)利人到場簽字就可。房屋屬于物權(quán)，一般經(jīng)登記生效。房屋權(quán)利記載登記簿后即具有公示公信的效力，因此登記在一方名下的房屋，產(chǎn)權(quán)人就可以直接辦理轉(zhuǎn)移登記，不需要夫妻雙方都到場簽字(房改房除外)。
法律規(guī)范：
《物權(quán)法》第十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
律師點評：
婚后取得的財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，但并不影響登記權(quán)利人行使物權(quán)，兩者并不沖突。假設(shè)夫妻一方處分共同財產(chǎn)的行為，侵犯了另一方的利益，另一方有相應(yīng)的途徑進行救濟，沒有必要增加房屋交易的附加條件，也不利于經(jīng)濟發(fā)展。
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簡介:
王孟輝 國家三級（中級）律師 ·工作地域：安徽, 中國 上海，中國 ·聯(lián)系方式：19965226534/18856159515 ·郵箱：[email protected] 執(zhí)業(yè)領(lǐng)域 王孟輝律師的執(zhí)業(yè)領(lǐng)域為民商事訴訟、仲裁和家族財富管理以及合同糾紛處理，尤其在婚姻家事糾紛、家族財富傳承、合同糾紛、鐵路有關(guān)糾紛、房地產(chǎn)與建設(shè)工程等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，具有非常豐富的實務(wù)經(jīng)驗，熟知法院民商事案件的裁判規(guī)則與實務(wù)操作流程，能夠通過靈活運用爭議解決手段，為當(dāng)事人提供切實可行的綜合解決方案，并最終實現(xiàn)當(dāng)事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統(tǒng)民事與現(xiàn)代商事法律思維和實務(wù)經(jīng)驗，擅長處理重大疑難復(fù)雜民商事案件，對案件具有敏銳的專業(yè)洞察力與深入獨到的理解認(rèn)識。王孟輝律師辦理過高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設(shè)工程類糾紛、金融票據(jù)糾紛、金融借款糾紛、互聯(lián)網(wǎng)侵權(quán)糾紛等諸多疑難復(fù)雜案件，處理的重大案件所涉標(biāo)的額累計數(shù)百億元。其服務(wù)的客戶包括央企、地方國企、民營企業(yè)、金融機構(gòu)及高凈值人士，不僅為客戶提供專項爭議解決法律服務(wù)，而且提供常年法律顧問服務(wù)。 王孟輝律
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