拆遷凍結(jié)后具體的禁止事項(xiàng)

1、擴(kuò)建，改建房屋

很多被拆遷人看到拆遷公告，想要自己多拿拆遷補(bǔ)償款，就在自己的房屋上的擴(kuò)建，改建，加大自己待評估的建筑面積?？墒鞘聦?shí)上，拆遷公告發(fā)布后，這些行為就被禁止了，這時候你的擴(kuò)建，改建就屬于違建，不但不能增加你的補(bǔ)償，還會面臨被強(qiáng)制拆除，不但爭取不到更多的補(bǔ)償，建造這部分的投入也打了水漂。

2、買賣待征收房屋

還有一些群眾想通過拆遷投機(jī)，看到某些地方房屋要拆遷了，就去購買待拆遷房屋，打著到時候享受高額補(bǔ)償款的算盤。

實(shí)際上，拆遷凍結(jié)，房屋的過戶也被凍結(jié)了，房管局是不能給你辦理過戶登記的。你和房主簽訂買賣協(xié)議買到的房子，其實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人還是原來的房主。發(fā)放拆遷補(bǔ)償款的時候，拆遷方一般認(rèn)產(chǎn)權(quán)人，如果這個時候賣方反悔，不把拿到的拆遷補(bǔ)償款給你，你該怎么辦?

3、變更戶口

拆遷凍結(jié)中還有一項(xiàng)是戶口凍結(jié)，戶口凍結(jié)后，你想要把戶口遷入拆遷地，戶籍管理部門也辦理不了。比如有的夫妻結(jié)婚后女方戶口一直在娘家，男方家面臨征地拆遷，在發(fā)放凍結(jié)通知后，女方的戶口就轉(zhuǎn)入不了了，但是戶口凍結(jié)一般都會先發(fā)放通知，不是隨便就凍結(jié)你的戶口。

4、在土地上搶種青苗

很多農(nóng)民朋友了解到土地征收會補(bǔ)償?shù)厣限r(nóng)作物，在看到有征收自己土的公告后，第一件事就是在自己的土地上瘋狂搶種，企圖爭取更高的補(bǔ)償。

可是，征收土地預(yù)告公告發(fā)布過后，這塊土地就被凍結(jié)了，你搶種的作物政府可以依法清除，并且沒有任何補(bǔ)償，甚至有的地方政府為了禁止這種作法，對于通過搶種騙取拆遷款的行為，直接規(guī)定適用刑法詐騙罪，追究刑事責(zé)任。

5、改變土地性質(zhì)

除此之外，在拆遷凍結(jié)后，我們也盡量不要再去改變土地性質(zhì)或房屋性質(zhì)。雖然不同性質(zhì)的土地或房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，但因?yàn)榇藭r已經(jīng)凍結(jié)，房屋和土地性質(zhì)是什么狀態(tài)也被固定了，你擅自改變依舊辦理不了變更登記，還是按照原來的性質(zhì)補(bǔ)償，有的土地性質(zhì)的私自改變甚至涉及違建，得不償失。

我們被拆遷人在看到拆遷公告或者凍結(jié)通知后都應(yīng)當(dāng)要謹(jǐn)慎，盡量不要從事這些活動。很多被拆遷人覺得政府給的拆遷補(bǔ)償實(shí)在太低了，不通過這些途徑來增加補(bǔ)償款實(shí)在心里覺得不甘，總想多拿些補(bǔ)償。

從上面關(guān)于拆遷凍結(jié)之后的禁止事項(xiàng)之中，我們可以看出來，我國對于拆遷其實(shí)是有著嚴(yán)格的審核條件以及規(guī)定的，如果對于拆遷凍結(jié)后的禁止事項(xiàng)還有不懂的地方，建議去咨詢律師以及更加專業(yè)的法律部門進(jìn)一步了解。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。