房子永遠(yuǎn)是溫馨的港灣，是關(guān)聯(lián)血脈傳承的搖籃，是老輩以及子孫后代繁衍生息的家園。隨著我們廣大農(nóng)戶不斷進(jìn)城，導(dǎo)城市房子致供不應(yīng)求，房價(jià)一路飆升，農(nóng)村越來越多宅基地被空閑閑置，然而國家也看到這一面，閑置房子誰來管?怎么管?土地經(jīng)營誰來種?

很多人將眼光放在了這些空房上，然而國家是這么說的：

拆除：按照土地增減掛鉤政策進(jìn)行處理，對(duì)農(nóng)民自愿放棄的，給予補(bǔ)償;

鼓勵(lì)市民上山下鄉(xiāng)，到農(nóng)村去，租住農(nóng)房，政府給予獎(jiǎng)勵(lì)或者是補(bǔ)貼。那么，問題來了：

1、放棄的土地被空余出來，做什么用呢?

國家一直有一個(gè)大方針，就是要讓農(nóng)村土地發(fā)揮出它的最大價(jià)值。那怎么才能發(fā)揮出它的最大價(jià)值呢?就是讓會(huì)經(jīng)營土地的人去經(jīng)營它。

比如，農(nóng)民進(jìn)城了，不方便再種地了，那么閑置下來的土地怎么辦?就可以交給農(nóng)業(yè)經(jīng)營者去經(jīng)營。

再比如，對(duì)于分散的土地，其盈利能力不高，國家現(xiàn)在大力鼓勵(lì)規(guī)模經(jīng)營，如果把分散的土地連成片規(guī)模經(jīng)營，就能創(chuàng)造出它的最大價(jià)值。

2、鼓勵(lì)去農(nóng)村租房干啥?

前不久，武漢啟動(dòng)“市民下鄉(xiāng)村民進(jìn)城”活動(dòng)，出臺(tái)20條措施，從補(bǔ)貼、減免稅費(fèi)、政策優(yōu)惠等方面，鼓勵(lì)市民下鄉(xiāng)以租賃、合作方式，利用空閑農(nóng)房創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。

鼓勵(lì)對(duì)象：能人、企業(yè)家、知識(shí)分子、城鎮(zhèn)居民等四類人。

鼓勵(lì)內(nèi)容：鼓勵(lì)這4類人下鄉(xiāng)租住農(nóng)民房屋，發(fā)展農(nóng)家樂、休閑農(nóng)業(yè)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、美麗鄉(xiāng)村、養(yǎng)老等。

有啥要求：需要經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，農(nóng)民自愿出租，不得強(qiáng)制租用

3、如何獎(jiǎng)勵(lì)或者是補(bǔ)貼?

租賃空閑農(nóng)房興建老年人互助照料中心，驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后給予2萬元一次性建設(shè)補(bǔ)貼;

實(shí)行美麗鄉(xiāng)村建設(shè)項(xiàng)目，符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，按每戶8萬元的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)補(bǔ);

以租賃、合作方式利用空閑農(nóng)房發(fā)展農(nóng)家樂，按二星級(jí)2萬元、三星級(jí)3萬元、四星級(jí)4萬元、五星級(jí)5萬元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ);

對(duì)租賃空閑農(nóng)房組建鄉(xiāng)村休閑游合作社發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)的，給予10萬元/社一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

4、這是誰的機(jī)會(huì)?

其實(shí)誰的機(jī)會(huì)都不是，最主要的是政策社會(huì)趨勢，導(dǎo)致越來越多人其實(shí)無法再城里過的最好，跟風(fēng)隨潮，導(dǎo)致搬遷進(jìn)入城鎮(zhèn)，宅基地和土地長期閑置被征收，最可悲的是農(nóng)民朋友們，進(jìn)退兩難境地，最好的方式就是保留農(nóng)村戶籍，扎根農(nóng)村，也許若干年會(huì)形成一個(gè)模式-叫往復(fù)曲線模式，大批城鎮(zhèn)老板會(huì)返璞歸真在農(nóng)村買房居住，這種情況不是不可能。若干年后，城鎮(zhèn)人往農(nóng)村買房居住，農(nóng)戶永遠(yuǎn)趕不上城鎮(zhèn)居民。城鎮(zhèn)人會(huì)脫離城市，生在城市和農(nóng)村邊緣地帶，這種情況叫逆城市化。