一、處理土地糾紛的技巧是什么?

當(dāng)事人協(xié)商

協(xié)商是解決糾紛的首要途徑，雙方當(dāng)事人通過協(xié)商方式解決糾紛省事省力省錢。

村委會(huì)調(diào)解

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五十一條規(guī)定：“因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決?！?/p>

縣市仲裁、司法訴訟

我國(guó)有專門的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》，可以申請(qǐng)依法仲裁、訴訟農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛。

仲裁及訴訟受理范圍

(1)因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生的糾紛。

(2)因農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等流轉(zhuǎn)發(fā)生的糾紛。

(3)因收回、調(diào)整承包地發(fā)生的糾紛。

(4)因確認(rèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生的糾紛。

(5)因侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生的糾紛。

(6)法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛。

負(fù)責(zé)仲裁的機(jī)構(gòu)是農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)，裁決一般會(huì)在受理仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)結(jié)束。

二、產(chǎn)生土地糾紛的原因是什么?

1、人情地：部分村組干部在發(fā)包土地過程中，不能公正、公開地進(jìn)行發(fā)包，搞暗箱操作，根據(jù)親疏遠(yuǎn)近確定不同的承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，損害其他村民利益，引起眾怒。造成村民起訴或上訪，要求確認(rèn)承包合同無效，或要求將承包地收回重新發(fā)包。

2、地界不清：由于農(nóng)戶之間土地相鄰，耕種土地時(shí)，沒有明顯的地界，往往是以地垅溝或是以地的寬度和垅數(shù)認(rèn)定自己的承包地，由于多年的耕種，再加上有的地塊種的是同一種作物，在重新整地起垅時(shí)容易造成地界變化，難以認(rèn)清，相互侵占，造成糾紛。

3、土地流轉(zhuǎn)合同不規(guī)范：有些農(nóng)戶因外出務(wù)工或搬遷，私自將自己的承包地轉(zhuǎn)包給了他人耕種。有的根本不簽合同，只是口頭達(dá)成協(xié)議，有的即使簽了合同，合同也過于簡(jiǎn)單，由于政策等因素變化，事后引發(fā)爭(zhēng)議。

4、集體收地頂欠款：在農(nóng)村稅費(fèi)改革前，有的農(nóng)戶沒有完成稅費(fèi)收繳任務(wù)，欠村集體錢，集體為了收繳農(nóng)戶的欠款，在農(nóng)戶無力償還的情況下，收欠款戶的承包地另行發(fā)包，收取的發(fā)包費(fèi)用于欠款戶償還債務(wù)。這種做法在當(dāng)時(shí)，欠款戶還是比較認(rèn)可的，如今由于政策等因素的變化，一些人討要承包地，形成了集體同農(nóng)戶之間的糾紛。