在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
簽購(gòu)房合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)
(二)開(kāi)發(fā)商利用自制合同格式條款損害購(gòu)房人合法權(quán)益。合同格式條款是指合同文本提供方為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與消費(fèi)者協(xié)商的條款。它有著節(jié)省交易成本增進(jìn)安全等優(yōu)點(diǎn)，但也存在著不能協(xié)商等缺陷。部分開(kāi)發(fā)商不惜違反法律、法規(guī)，以自制不平等合同格式條款的方式，利用消費(fèi)者急于購(gòu)房的心理，強(qiáng)迫消費(fèi)者簽字表示認(rèn)可。
(三)開(kāi)發(fā)商排除或回避將商品房銷(xiāo)售廣告、宣傳資料內(nèi)容視為要約，損害購(gòu)房人合法權(quán)益。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十五條規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定。”。而開(kāi)發(fā)商為了吸引消費(fèi)者購(gòu)房，通常會(huì)在售樓廣告、宣傳資料中對(duì)綠化、會(huì)館、學(xué)校、幼兒園、游泳池、健身房、車(chē)位、超市、容積率、樓房間距等配套設(shè)施作美好的描述，卻不將這種承諾寫(xiě)入合同里。如：開(kāi)發(fā)商在合同中預(yù)先單方約定：“出賣(mài)人針對(duì)該商品房項(xiàng)目所做的效果圖、樣板間、沙盤(pán)、模型、廣告、售樓書(shū)、折頁(yè)、戶型資料、宣傳資料等僅供參考，不作為要約，交房標(biāo)準(zhǔn)以政府最后批準(zhǔn)的規(guī)劃方案及本合同約定為準(zhǔn)?！保枰耘懦N(xiāo)售前期廣告內(nèi)容和宣傳資料作為要約的可能性，當(dāng)出現(xiàn)廣告中的內(nèi)容難以兌現(xiàn)的情況時(shí)，買(mǎi)房人討要說(shuō)法，開(kāi)發(fā)商便以合同已約定為由回絕消費(fèi)者。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
合同解除的法定條件需要哪些
2020-11-28合同履行中有爭(zhēng)議可不可以中止
2021-01-29人身?yè)p害賠償墊付后如何追償
2020-12-27交通違章處理流程
2021-02-01挖黑礦老板不給工資怎么辦
2020-11-08幾個(gè)人以上打架算是涉黑
2021-02-17房地產(chǎn)評(píng)估有哪幾種評(píng)估類型
2021-01-14工傷已經(jīng)痊愈可以解除合同嗎
2020-11-16勞動(dòng)者不簽合同 單位可終止勞動(dòng)關(guān)系
2021-02-04什么情況員工仲裁不被受理
2020-12-10勞動(dòng)爭(zhēng)議當(dāng)事人不服仲裁委員會(huì)裁決或不予受理通知，向人民法院起訴，可否將仲裁委員會(huì)列為被告？
2020-11-21勞動(dòng)爭(zhēng)議訴訟屬于行政訴訟嗎
2020-11-09給孩子買(mǎi)壽險(xiǎn)要注意什么
2020-11-28保險(xiǎn)公司開(kāi)學(xué)申請(qǐng)需要哪些材料
2021-03-05人身保險(xiǎn)合同的特征
2021-03-18辦理人壽保險(xiǎn)理賠有哪些程序，在什么情形下人壽保險(xiǎn)會(huì)拒賠
2021-03-08保險(xiǎn)船舶受損后怎樣索賠
2021-02-06是履行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的首要原則是什么
2021-02-03國(guó)際貿(mào)易貨物運(yùn)輸與保險(xiǎn)
2020-12-01以個(gè)人的名義是否可以與公司簽定建筑承包合同
2021-01-28