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收房入住前還需繳納哪些費(fèi)用
那么，收房入住前還需繳納哪些費(fèi)用?
一、物業(yè)費(fèi)
物業(yè)費(fèi)可以按月、按季繳納。這里提醒大家，開(kāi)發(fā)商不能要求業(yè)主一次性繳納長(zhǎng)期的物業(yè)費(fèi)，一次性收取最多不能超過(guò)一年。一年的物業(yè)費(fèi)通常為數(shù)千元。
二、公共維修基金
公共維修基金的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取。公共維修基金只需要在辦理產(chǎn)權(quán)證前繳清即可，而且二手房交易中不再涉及公共維修基金，購(gòu)房者不要多交了。
三、結(jié)算面積退補(bǔ)房款
在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，我們應(yīng)依據(jù)測(cè)繪部門出示的《面積實(shí)測(cè)表》，對(duì)面積誤差進(jìn)行結(jié)算，按照法律規(guī)定多退少補(bǔ)。通常實(shí)際交房面積都會(huì)比合同面積大一點(diǎn)，折意味著購(gòu)房者需要為多出的面積埋單。這項(xiàng)費(fèi)用從幾千元至幾萬(wàn)元都有可能。
四、契稅
契稅的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。
五、供暖費(fèi)
如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會(huì)被要求先行繳納一個(gè)供暖季度的供暖費(fèi)用。具體收費(fèi)的多少根據(jù)每平米的供暖費(fèi)用乘以房屋面積而定。
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