在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任
一般而言，針對(duì)第一種情況直接約定逾期交付期間的違約金即可，但為防止出現(xiàn)第二種情況，買(mǎi)賣(mài)雙方為入住條件發(fā)生爭(zhēng)議，賣(mài)方拖延不解決，買(mǎi)方又未能按時(shí)辦理入住，導(dǎo)致更多的糾紛，因此，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)明確約定：
(1)賣(mài)方向買(mǎi)方交付房屋即通知買(mǎi)方入住時(shí)，應(yīng)達(dá)到雙方約定的基本入住條件，首先，由賣(mài)方向買(mǎi)方交付《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》、《房屋質(zhì)量保證書(shū)》、《房屋使用說(shuō)明書(shū)》;其次，賣(mài)方承諾通水、電、氣的，應(yīng)全部開(kāi)通，提供的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)按合同約定達(dá)標(biāo);否則，視為未達(dá)到入住條件，入住日期按雙方約定的一定期限順延，該期限內(nèi)賣(mài)方應(yīng)達(dá)到入住條件;否則視為違約、賣(mài)方逾期交房;
(2)賣(mài)方行為已構(gòu)成逾期交房的，每逾期一日按房?jī)r(jià)款的一定比例(如萬(wàn)分之三)作為違約金，直到賣(mài)方實(shí)際交付之日止，逾期超過(guò)一定期限的(如3—6個(gè)月)，則買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方除應(yīng)向買(mǎi)方退還房?jī)r(jià)款本息外還應(yīng)雙倍返還定金，支付逾期期間的違約金。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
合同違約工商部門(mén)怎么處理
2021-02-23房屋拆遷補(bǔ)償是否屬于行政訴訟
2021-03-22怎么取保候?qū)?取保候?qū)彽臈l件有哪些?
2021-03-02人身侵權(quán)按城鎮(zhèn)賠償有什么
2021-02-19冤假錯(cuò)案警察怎么處理
2021-01-04廣告中說(shuō)明賠償屬于要約邀請(qǐng)嗎
2021-03-11純包工算雇傭關(guān)系嗎
2020-12-07國(guó)務(wù)院政府特殊津貼的數(shù)額是多少
2021-02-11待崗期間經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-16勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解和仲裁分別應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)解決
2020-11-22關(guān)于終身人壽險(xiǎn)的相關(guān)知識(shí)
2020-11-11保險(xiǎn)合同的全面履行原則是什么
2021-01-21人身保險(xiǎn)可以適用代位追償嗎
2021-02-18投保人與被保險(xiǎn)人的關(guān)系
2021-03-02土方車(chē)司機(jī)超分仍然上路釀事故 保險(xiǎn)公司拒賠獲支持
2021-01-20適用保險(xiǎn)新條款 不可忽視溯及力
2020-11-27孕婦摔傷為何不獲賠 保險(xiǎn)公司以免責(zé)拒賠
2021-02-25以房養(yǎng)老保險(xiǎn)方式是不是合法的
2021-02-03旅游購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)要注意什么
2021-03-26機(jī)動(dòng)車(chē)拒賠第三責(zé)任險(xiǎn)可行嗎
2020-12-03