一、涪陵區(qū)農(nóng)村房屋補償標準

依據(jù)《重慶市南岸區(qū)人民政府關于調(diào)整征地補償安置標準有關事項的通知》

農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補償標準

(一)農(nóng)村房屋補償

區(qū)政府發(fā)布征地公告時具有農(nóng)村房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的被拆房屋，其補償標準按本通知附表1執(zhí)行，其補償費由征地具體實施單位直接支付給產(chǎn)權(quán)人。

(二)青苗和地上構(gòu)(附)著物補償

青苗和地上構(gòu)(附)著物補償實行綜合定額補償，以依法征收土地總面積扣除該征收范圍內(nèi)的農(nóng)村宅基地和林地面積后的面積為準，每畝定額補償22000元。由征地具體實施單位支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在鎮(zhèn)(街)、村的指導和監(jiān)督下進行分配。

被征收土地中宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的地上構(gòu)筑物補償標準按本通知附表3執(zhí)行。其補償費由征地具體實施單位直接支付給所有權(quán)人。

被征收土地中宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)零星栽種的樹木花草補償標準按本通知附表4執(zhí)行。其補償費由征地具體實施單位直接支付給所有權(quán)人。

對土地征收范圍內(nèi)集體和個人的林地(以批準征收的林地面積為準)的補償，參照本通知“青苗和地上構(gòu)(附)著物”綜合定額每畝22000元的標準實施補償;經(jīng)補償后的林木按《重慶市林地保護管理條例》相關規(guī)定處置。

(三)鎮(zhèn)、村、社投資修建的交通、水利、水電設施及其它公共設施按重慶市征收集體土地有關政策規(guī)定予以補償。

二、涪陵區(qū)房屋拆遷補償

(一)凡采取住房貨幣安置方式的被拆遷戶，按1000元/人的標準一次性發(fā)給搬遷補助費。凡采取統(tǒng)建優(yōu)惠購房方式的被拆遷戶，從過渡之月起，至通知安置(安置房具備基本居住條件)次月止，每人每月發(fā)給400元過渡費。區(qū)政府將根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展形勢、房地產(chǎn)市場變化情況適時調(diào)整過渡費標準。

(二)在規(guī)定時限內(nèi)搬遷完畢的被拆遷戶，按戶計發(fā)兩次搬家補助費，其標準為：

3人(含)以下戶：700元/戶·次。

4人(含)以上戶：1000元/戶·次。

(三)在規(guī)定時限內(nèi)搬遷完畢的被拆遷戶，按有證房屋的建筑面積計發(fā)拆遷補助費，標準為60元/平方米。

(四)被拆遷戶的水、電、閉路電視等設施以農(nóng)村房屋所有權(quán)證為單位計發(fā)綜合補償費，標準為2000元/戶。

(五)在規(guī)定的時限內(nèi)搬遷完畢的被拆遷戶，若自己無能力拆除或本人自愿放棄處置農(nóng)房殘值的，經(jīng)本人申請，征地具體實施單位可根據(jù)房屋?結(jié)構(gòu)，按以下標準支付農(nóng)房殘值收購費，被拆遷戶領取殘值收購費后，房屋殘值由征地具體實施單位處置。

鋼砼結(jié)構(gòu)：30元/平方米。

磚混結(jié)構(gòu)：20元/平方米。

其余結(jié)構(gòu)：10元/平方米。

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