購(gòu)房人遲延付款有什么后果?

購(gòu)房人遲延付款，是指購(gòu)房人在履行期限到來(lái)時(shí)，能夠履行而沒(méi)有按期履行付款的行為。其構(gòu)成要件為：

(一)須有債務(wù)存在;

(二)履行須為可能;

(三)須債務(wù)履行期已屆滿;

(四)須因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由而未履行;

(五)須無(wú)法律上的正當(dāng)理由。

買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

買(mǎi)方逾期付款可以解除購(gòu)房合同嗎

房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之后，任一方不得隨便終止或解除合同。但在現(xiàn)實(shí)生活中，由于房?jī)r(jià)的上漲速度很快，房主要求終止或解除合同的情況非常普遍，有些房主甚至主動(dòng)要求以雙倍返還定金為代價(jià)，終止或解除房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。

這種情況下，法院在審理時(shí)，首先審查協(xié)議是否具備繼續(xù)履行條件，以及守約方是否愿意繼續(xù)履行協(xié)議。如果買(mǎi)房是守約方，而且堅(jiān)持繼續(xù)履行協(xié)議，而且協(xié)議也具備履行條件，法院通常會(huì)判決合同繼續(xù)履行。但是并不是說(shuō)房主就很難解除買(mǎi)賣(mài)合同了，在有些條件下，特別是買(mǎi)方逾期付款的情況下，房主還是有機(jī)會(huì)終止或解除協(xié)議的。

如果遇到買(mǎi)方逾期付款等違約情形，要及時(shí)催促，必要時(shí)上訴至法院，要保存好相關(guān)證據(jù)，尤其是文字和錄音證據(jù)，以便在訴訟中達(dá)到解除合同的條件。

購(gòu)房人遲延付款有什么后果?購(gòu)房者已經(jīng)決定買(mǎi)房的時(shí)候，就需要在約定好的時(shí)間給錢(qián)，不然產(chǎn)生違約金需要你自己獨(dú)自承擔(dān)。對(duì)于購(gòu)房人遲延付款你還有不清楚的部分，或自己有遲延付款而很擔(dān)心，可以來(lái)律霸網(wǎng)找律師進(jìn)行咨詢。