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寧波
房屋買賣雙方均存在違約行為應(yīng)如何處理
一、雙方違約的按過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任
1、合同履行過(guò)程中雙方均有違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
2、按《中華人民共和國(guó)合同法》第六十六條之規(guī)定：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。
3、對(duì)于雙方均不履行合同的情況，我國(guó)法律有明確規(guī)定，《合同法》第一百二十條規(guī)定，當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方不能推卸責(zé)任?？傊陔p方均違約的情況下，各自都要承擔(dān)違約責(zé)任，雙方也可向?qū)Ψ阶穬敁p失。其中，我國(guó)《合同法》第一百零九條、一百二十條和一百五十九條中都有明確規(guī)定。
一般以雙方的過(guò)錯(cuò)互相抵消后，能否繼續(xù)履行合同為準(zhǔn)，如能夠繼續(xù)履行，一般不會(huì)判決一方承擔(dān)違約責(zé)任，如是一方明顯違約導(dǎo)致不能過(guò)戶，會(huì)判決導(dǎo)致不能過(guò)戶的一方承擔(dān)違約責(zé)任。
二、法律依據(jù)
《合同法》第一百二十條?當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任
以上就是小編為您整理的相關(guān)內(nèi)容，不管怎么說(shuō)，違約總是不好的，它違背了誠(chéng)實(shí)信用的原則。對(duì)于此，合同法是有專門的規(guī)定的，應(yīng)該按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果合同是無(wú)效的話，那么就需要返還財(cái)產(chǎn)，賠償損失。更多相關(guān)問(wèn)題，可以向律霸網(wǎng)的律師進(jìn)行在線咨詢。
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