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公證處現(xiàn)在辦理農(nóng)村房屋買賣嗎
公證處現(xiàn)在辦理農(nóng)村房屋買賣嗎
《土地管理法》第六十二條?農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
第六十五條?有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：
(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的;
(二)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;
(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。
第62條規(guī)定的最后一款涉及農(nóng)村房屋買賣，第65條規(guī)定了不按照批準(zhǔn)的用途使用土地，政府可以收回土地，即這不是合法行為，賣方不僅僅失去賣掉的宅基地，再申請也將不批準(zhǔn)，另外還要沒收違法所得，對賣方的處罰夠嚴(yán)厲的了
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，農(nóng)村的房屋買賣這種情況一般來說是不會到公證處去公證的，這個直接通過了集體經(jīng)濟同意之后，就可以和對方辦理相應(yīng)的手續(xù)了，這個房子只能在本村中進(jìn)行流轉(zhuǎn)，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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