在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣合同未到期能否訴訟
一、房屋買賣合同未到期能否訴訟
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣合同未到期能不能訴訟，要依據(jù)雙方的爭議而定，有明確的被告、有具體的訴訟請求和事實的，可以向法院起訴。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十九條?起訴條件
起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條?起訴形式
起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。
二、購房合同容易產(chǎn)生什么糾紛
1、逾期不能正常交付
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期不能正常交付是商品房買賣合同糾紛中比較常見的類型，對于此類糾紛，司法解釋規(guī)定了購房方有催告權(quán)和解除合同權(quán)，從切實維護購房方的合法利益角度出發(fā)，開發(fā)商被催告后三個月內(nèi)履行的，同時要承擔違約責任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個月內(nèi)仍不能履行的，購房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，并承擔違約責任的權(quán)利或解除合同并要求賠償損失等的權(quán)利。對于延期履行合同，如果未約定違約金數(shù)額，可以以已付購房款比照銀行逾期還款利息或罰息計算。
2、故意隱瞞相關(guān)資質(zhì)
出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
3、質(zhì)量瑕疵
質(zhì)量瑕疵主要是指面積縮水、質(zhì)量標準與宣傳不一致甚至不符合正常使用或個別地方影響正常使用等。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣合同未到期能不能訴訟，要依據(jù)雙方的爭議而定，有明確的被告、有具體的訴訟請求和事實的，可以向法院起訴。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
醫(yī)療事故索賠的步驟有哪些
2021-01-16禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場拆遷就沒有補償嗎
2021-02-01無期徒刑要一輩子待在監(jiān)獄里面嗎
2021-01-28專利初步審查包括哪些內(nèi)容
2021-01-14公司開空頭發(fā)票負責人逃跑構(gòu)成刑事犯罪嗎
2020-11-13商標還在公示期可以轉(zhuǎn)讓嗎
2020-12-13對仲裁裁決書不服怎么辦
2020-11-11死人注銷戶口有期限嗎
2021-02-08一方有債務(wù)能爭奪撫養(yǎng)權(quán)嗎
2021-01-15關(guān)于房產(chǎn)繼承的問題
2020-11-18無產(chǎn)權(quán)房拆遷補償安置能到補償嗎
2020-11-17承攬合同和勞務(wù)合同有什么區(qū)別
2021-01-20工資支付暫行規(guī)定
2020-11-18勞動調(diào)解后用人單位拒不履行怎么辦
2021-03-02也談無證駕駛造成的交通事故是否屬強制保險范圍
2021-02-02醫(yī)院認定人死不算 保險公司抗辯不成立
2021-01-07保險合同的變更內(nèi)容包括了哪些權(quán)利和義務(wù)
2021-02-05無證推車遇事故 保險公司免賠嗎
2020-12-17回遷房滿五要交土地出讓金嗎
2021-02-07拆遷安置補償不合理,被拆遷人如何提高補償
2021-02-08