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婚前已購房婚后再購房是不是算第二套房
婚前已購房婚后再購房是不是第二套房
1.婚前已購買一套房婚后再購買一套房算第二套這種情況，一般來說婚前已購買一套房婚后再購買一套房是屬于第二套房的，但是主要還是要看你們當(dāng)?shù)氐姆扛木质欠駥⒛愕幕榍暗谝惶追恳呀?jīng)進(jìn)行備案，如果已經(jīng)將你婚前購買的房屋進(jìn)行備案，那么你婚前已購買一套房婚后再購買一套房的房屋就屬于第二套房了。
2.如果結(jié)婚之前所購買的商品房沒有進(jìn)行備案，那么你婚后所買的普通商品房在法律上來說就屬于第一套房。
3.簡單的來說就是說看一下婚前所購買的房屋是否已經(jīng)備案。
婚前已購房婚后再購房要交多少稅
1.印花稅：婚前已購買一套房婚后再購買一套房價(jià)錢的0.1%(買賣雙方平分繳納);
2.交易費(fèi)：5元每一平方米(買賣雙方平分繳納);
3.測繪費(fèi)：1.36元每一平米;(買家繳納)
4.權(quán)屬登記費(fèi)：80元;(買家繳納)
5.證件費(fèi)：50元，;(買家繳納)
6.營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(婚前已購買一套房婚后再購買一套房面積超過144平米的不需要繳納);(賣家繳納)
7.個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%。(賣家繳納)
8.契稅：(買方繳納)
(1)購買的房產(chǎn)面積超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;
(2)購買的房產(chǎn)面積不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%;
(3)婚前已購買一套房婚后再購買一套房是首套房的情況下，購買的房產(chǎn)面積不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%;
總而言之，婚前已購買一套房婚后再購買一套房是不是第二套房，就要看你婚前的商品房是否已經(jīng)到當(dāng)?shù)氐姆扛木值怯泜浒?，如果已?jīng)登記備案，那么你婚后所購買的商品房就屬于是二套房，沒有備案就是首套房。以上就是律霸網(wǎng)小編對(duì)婚前已購買一套房婚后再購買一套房相關(guān)知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。
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