在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
賣房后又拆遷款案
14年前，城鎮(zhèn)居民王先生向農(nóng)民陳某購買了大興一處農(nóng)家院，此后這個院子被拆遷，王先生得到18萬余元拆遷款，陳某得知此事后起訴要求分錢。11日記者從市一中院獲悉，法院判決王先生分給陳某2.3萬余元拆遷款。
1995年，陳某將自家宅基地上共113平方米的房屋，以6.5萬元的價格賣給王先生。2001年，這處房屋被劃入拆遷范圍，王先生獲得拆遷補償款18.8萬元。2007年，通州宋莊畫家“小產(chǎn)權(quán)房”案，讓許多賣了宅基地房的農(nóng)民看到了“錢”途，起訴房屋買賣合同無效要求還房。陳某售出的房屋此時已被拆遷，陳某決定起訴要求返還拆遷補償款，扣除買房款等后應(yīng)還近12萬元。
法院在判決書中認(rèn)為，我國法律、法規(guī)禁止宅基地買賣。王先生與陳某之間房屋買賣的行為應(yīng)認(rèn)定為無效。法院同時認(rèn)定，盡管房屋買賣合同無效，陳某通過公平的買賣行為，已經(jīng)獲得與當(dāng)時房屋價值等值的房款6.5萬元。陳某是因為房屋在拆遷時升值，確認(rèn)合同無效能獲得一定利益才提起訴訟，在一定程度上違背了誠實信用的原則。
法院認(rèn)為，雖然涉案房屋的拆遷補償款高于房屋買賣價格，但是因房屋升值所導(dǎo)致，而且是政府對王先生拆遷后的安置問題進行的基本補償，王先生并未因此而獲利，返還拆遷款對王先生顯失公平。最終，法院確定王先生按照20%的比例返還陳某拆遷款(除去房屋價款外)，數(shù)額為2.3萬余元。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
骨折治成脫臼保健店非法行醫(yī)如何承擔(dān)責(zé)任
2020-12-16小貸公司減資條件是什么
2021-01-08給別人做擔(dān)保算負(fù)債嗎
2021-03-10交通10級傷殘能賠到多少錢
2021-01-20酒駕記錄保留多久
2021-01-12繼承開庭到判決多長時間
2021-02-05騙婚需要報警嗎
2021-02-24房地產(chǎn)評估有哪幾種評估類型
2021-01-14房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)流程
2020-12-19公司裁員如何賠償
2021-02-27產(chǎn)品責(zé)任法律了解
2021-03-08如何處理保險合同無效產(chǎn)生的后果
2021-01-20為何簽訂了保險合同還常會引發(fā)許多保險糾紛？
2020-12-16親筆抄錄風(fēng)險提示 確定利益不受損
2021-01-07未超合理范圍保險應(yīng)理賠嗎
2021-01-23買了不計免賠為什么不能全賠
2021-03-24保險代理人資格證過期了怎么辦呢
2020-12-30家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的具體內(nèi)容是什么
2021-01-29契稅等于土地出讓金嗎
2021-03-17土地出讓需繳納稅費嗎
2021-01-28