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劃撥工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓需要哪些條件
劃撥工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓需要哪些條件
欲轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)首先應(yīng)當(dāng)符合《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第45條規(guī)定的三個(gè)前提條件：
(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；
(二)領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；
(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明。
符合前提條件，才能按照《城市房地產(chǎn)管理法》第40條辦理審批與出讓程序。
審批與出讓程序分為兩種情況：
1、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批；有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
2、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。
以上內(nèi)容就是小編對(duì)“劃撥工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓需要哪些條件”問(wèn)題進(jìn)行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。
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